シャルム世光
シャルム世光をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68〜73.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 68〜73.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜68m2 | 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
7日前京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシャルム世光の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム世光の過去の取引実績
直近価格
956万円
平均価格
1,335万円
最高値
2,380万円
最安値
450万円
シャルム世光の売却査定履歴です。直近価格は956万円、平均価格は1,335万円、最高値は2,380万円です。
450万円
2014年12月
471万円
2014年12月
550万円
2015年9月
486万円
2015年9月
800万円
2015年9月
784万円
2015年9月
780万円
2019年2月
758万円
2019年2月
1,380万円
2020年9月
1,362万円
2020年9月
2,380万円
2021年3月
1,903万円
2021年3月
2,180万円
2021年6月
1,936万円
2021年6月
1,980万円
2021年9月
1,918万円
2021年9月
1,980万円
2021年10月
1,973万円
2021年10月
1,480万円
2021年11月
1,570万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
2,040万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,816万円
2022年4月
1,280万円
2022年4月
1,365万円
2022年4月
1,280万円
2022年10月
1,352万円
2022年10月
1,180万円
2022年12月
1,261万円
2022年12月
980万円
2023年5月
1,214万円
2023年5月
1,398万円
2023年8月
1,000万円
2023年8月
980万円
2023年11月
1,218万円
2023年11月
1,333万円
2024年2月
1,057万円
2024年2月
1,398万円
2024年2月
1,137万円
2024年2月
1,200万円
2025年5月
1,614万円
2025年5月
1,180万円
2025年8月
956万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄、JRと3線利用可能で、京都市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも非常に便利です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。落ち着いた住宅街で、子育てにも適していると思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと住みやすさで長く住んでいます。周辺環境も便利で、静かな環境も気に入っています。設備面では新しさは感じませんが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積は42.13m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるようです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、リフォームされていない場合はかなり古い可能性があります。購入後のリノベーション費用も考慮する必要があります。
良い点: 三線利用可能で交通利便性が高い点が魅力的です。小学校が近く、子育て世代にも安心できる立地です。
気になる点: 周辺に商業施設はありますが、大型ショッピングモールなどは少し離れています。
交通の便が非常に良く、京都市内へのアクセスは抜群です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が古い点がネックで、室内設備や管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要ですね。
京都市エリアの市場動向
シャルム世光の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム世光に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルム世光の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルム世光の売却相場はいくらですか？
シャルム世光の売却相場は、京阪宇治線／観月橋駅 徒歩3分 近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分 JR奈良線／桃山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム世光は築52年ですが売れますか？
シャルム世光は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。