プレサンスロジェ高津公園
プレサンスロジェ高津公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 58.2〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.18m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.18m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜73.18m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
3日前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスロジェ高津公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ高津公園の過去の取引実績
直近価格
6,403万円
平均価格
5,191万円
最高値
6,403万円
最安値
3,904万円
プレサンスロジェ高津公園の売却査定履歴です。直近価格は6,403万円、平均価格は5,191万円、最高値は6,403万円です。
3,950万円
2018年5月
3,904万円
2018年5月
4,480万円
2018年11月
4,547万円
2018年11月
5,180万円
2019年3月
5,187万円
2019年3月
4,680万円
2020年2月
4,447万円
2020年2月
4,680万円
2020年8月
4,494万円
2020年8月
4,980万円
2020年9月
4,743万円
2020年9月
4,680万円
2021年2月
4,601万円
2021年2月
5,680万円
2021年3月
5,421万円
2021年3月
4,750万円
2021年6月
4,640万円
2021年6月
4,750万円
2021年8月
4,610万円
2021年8月
5,680万円
2021年9月
5,458万円
2021年9月
5,300万円
2021年9月
5,244万円
2021年9月
5,100万円
2021年12月
5,205万円
2021年12月
4,380万円
2021年12月
4,225万円
2021年12月
5,000万円
2022年2月
4,905万円
2022年2月
5,000万円
2022年8月
4,963万円
2022年8月
5,280万円
2022年9月
5,189万円
2022年9月
5,080万円
2022年12月
5,224万円
2022年12月
5,480万円
2024年5月
5,160万円
2024年5月
6,280万円
2024年10月
5,769万円
2024年10月
6,000万円
2024年12月
5,624万円
2024年12月
5,100万円
2024年12月
5,015万円
2024年12月
6,280万円
2025年2月
5,553万円
2025年2月
5,980万円
2025年3月
5,857万円
2025年3月
6,280万円
2025年7月
5,860万円
2025年7月
5,990万円
2025年9月
5,798万円
2025年9月
6,270万円
2026年2月
6,403万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅、日本橋駅、大阪上本町駅と3路線利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に谷町線は梅田や天王寺にも直結しており、日常の移動が非常に楽になりました。
良い点: なんばや心斎橋も徒歩圏内で、買い物や外食には困りません。コンビニやスーパーも近く、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースは清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも便利です。
全体的に満足しています。交通利便性が非常に高く、都心でありながらも生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。建物のクオリティも高く、快適に過ごせています。強いて言えば、周辺の賑やかさが気になる時もありますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が58㎡台からあり、2LDKでも十分な広さがありました。キッチンやバスルームの設備も新しく、使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったと思います。壁の薄さが気になることもたまにあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
良い点: 中央小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的です。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 近隣に飲食店が多く、週末などは少し騒がしく感じることもあります。また、道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要です。
交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは抜群です。お部屋も設備が新しく快適ですが、収納の少なさが少し気になります。周辺の利便性は高いですが、場所によっては騒がしいと感じることも。管理体制はしっかりしているので、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ高津公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ高津公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ高津公園の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ高津公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ高津公園は築8年ですが売れますか？
プレサンスロジェ高津公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。