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マンション

ローレルコート上本町石ヶ辻公園

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
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ローレルコート上本町石ヶ辻公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
91.19〜94m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
91.19〜94m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

7日前
91.19〜94m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
94〜99m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもローレルコート上本町石ヶ辻公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
91.19m² ~ 100.47m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
637.62m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
ローレル
延床面積
3249.77m²
建築面積
317.53m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12
バルコニー面積
8.90m² ~ 10.30m²
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売却査定履歴

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の過去の取引実績

直近価格

1億3,518万円

平均価格

1億3,452万円

最高値

1億5,838万円

最安値

1億1,500万円

上昇傾向(前回比 +1,518万円

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の売却査定履歴です。直近価格は1億3,518万円、平均価格は1億3,452万円、最高値は1億5,838万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12

口コミ・レビュー

上本町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なのが非常に便利。近鉄と地下鉄どちらも使えて、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 石ヶ辻公園が目の前で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても魅力的。一方で、繁華街も近いので、賑やかな雰囲気も楽しめる。

気になる点: 休日などは公園や駅周辺がやや混雑することがある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、内装や設備は新しく綺麗。床暖房やディスポーザーなど、充実した設備で快適に過ごせます。専有面積も広めでゆったりしています。

気になる点: 眺望は公園側だと良いが、反対側だとビルビューになる場合もある。

交通利便性、住環境、設備面、どれをとっても満足度が高いマンションです。特に公園が目の前にあるのは大きな魅力。共用部も綺麗に保たれており、静かで落ち着いた生活が送れます。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 石ヶ辻公園に隣接しており、子どもの遊び場としては最適。周辺にはスーパーや病院、学校もあり、生活利便性は高い。駅からのアクセスも良好。

気になる点: 近鉄百貨店や近鉄劇場など、駅周辺は休日になると人が多く賑わう。静かさを求める場合は少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ローレルブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランスも高級感があり、共有スペースも清潔に管理されている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は限定的。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細な情報がまだ不明。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕計画などの詳細が分かると安心できる。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い条件が揃っていると思います。公園が近いのは大きなプラス。建物のデザイン性も高く、ブランド力もあります。ただ、総戸数が少ないことや、管理体制についてもう少し詳しく知りたい点があります。

大阪市エリアの市場動向

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート上本町石ヶ辻公園に関するよくある質問

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の売却相場はいくらですか?

ローレルコート上本町石ヶ辻公園の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート上本町石ヶ辻公園は築7年ですが売れますか?

ローレルコート上本町石ヶ辻公園は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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