エスリード谷町６丁目
エスリード谷町６丁目をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22.56〜22.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 22.56〜22.95m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 22.56〜22.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22.56〜22.95m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード谷町６丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード谷町６丁目の過去の取引実績
直近価格
1,697万円
平均価格
1,619万円
最高値
1,863万円
最安値
1,460万円
エスリード谷町６丁目の売却査定履歴です。直近価格は1,697万円、平均価格は1,619万円、最高値は1,863万円です。
1,680万円
2015年4月
1,863万円
2015年4月
1,580万円
2015年7月
1,807万円
2015年7月
1,580万円
2016年1月
1,804万円
2016年1月
1,550万円
2016年2月
1,817万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,783万円
2016年7月
1,550万円
2016年8月
1,792万円
2016年8月
1,480万円
2016年10月
1,745万円
2016年10月
1,480万円
2017年4月
1,735万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,707万円
2017年10月
1,480万円
2018年4月
1,703万円
2018年4月
1,480万円
2018年10月
1,684万円
2018年10月
1,480万円
2019年4月
1,684万円
2019年4月
1,460万円
2019年7月
1,636万円
2019年7月
1,520万円
2019年12月
1,682万円
2019年12月
1,470万円
2020年1月
1,647万円
2020年1月
1,500万円
2020年1月
1,642万円
2020年1月
1,580万円
2020年5月
1,659万円
2020年5月
1,520万円
2020年6月
1,706万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,712万円
2020年6月
1,460万円
2020年7月
1,630万円
2020年7月
1,520万円
2020年12月
1,699万円
2020年12月
1,480万円
2020年12月
1,697万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と近鉄線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。乗り換えも少なく、通勤・お出かけにとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。道頓堀や上本町も徒歩圏内で、休日も楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなる場所もあるので、少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、共用部でのんびりするスペースはあまり期待できません。
谷町六丁目の便利な立地が最大の魅力です。駅近で、周辺の生活利便性も高いので、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。エスリードブランドなので、品質への安心感もあります。
良い点: 室内はモダンなデザインで、一人暮らしには十分な設備が整っている印象です。収納も工夫されているようです。
気になる点: 専有面積が22㎡台と、かなりコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
良い点: 谷町筋沿いの利便性の高いエリアにあり、飲食店や商業施設も充実しています。中央小学校区域なのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、将来的な修繕計画や管理費の動向は確認しておきたい点です。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地は魅力的です。コンパクトな間取りなので、単身者向けとして人気があるのも頷けます。ただし、部屋の広さや将来的な維持費については、しっかり検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード谷町６丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード谷町６丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード谷町６丁目の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード谷町６丁目の売却相場はいくらですか？
エスリード谷町６丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩8分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード谷町６丁目は築12年ですが売れますか？
エスリード谷町６丁目は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。