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マンション

プロパレス上町台ヴェラージュ

大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
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プロパレス上町台ヴェラージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
2LDK54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK84〜90.32m2

大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
3LDK55〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
3LDK57〜69m2

オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
2LDK54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプロパレス上町台ヴェラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
53.25m² ~ 90.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
386.46m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
山口建築
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1947.11m²
建築面積
254.69m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6
バルコニー面積
6.48m² ~ 10.38m²
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売却査定履歴

プロパレス上町台ヴェラージュの過去の取引実績

直近価格

5,147万円

平均価格

4,107万円

最高値

5,733万円

最安値

2,180万円

下落傾向(前回比 53万円

プロパレス上町台ヴェラージュの売却査定履歴です。直近価格は5,147万円、平均価格は4,107万円、最高値は5,733万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6

口コミ・レビュー

谷九の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅も上本町駅も徒歩圏内で、地下鉄と近鉄が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、休日の外出が格段に快適になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはまずありません。少し歩けば商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さが何よりの魅力です。公共交通機関の便が最高なので、車がなくても快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめです。

上町台ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も豊富なので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも割としっかりありました。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりしている印象です。共用廊下も清潔感があります。

気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車持ちには不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 中央小学校の学区であり、教育環境も悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 駅近の賑やかさはありますが、緑豊かな環境とは言えません。

交通の便が非常に良く、生活利便性は高いマンションです。広めの間取りを選べばファミリーでも十分暮らせますが、築年数による設備の古さは否めません。価格とのバランスを見て購入を決めました。

大阪市エリアの市場動向

プロパレス上町台ヴェラージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロパレス上町台ヴェラージュに関するよくある質問

プロパレス上町台ヴェラージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プロパレス上町台ヴェラージュの売却相場はいくらですか?

プロパレス上町台ヴェラージュの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロパレス上町台ヴェラージュは築21年ですが売れますか?

プロパレス上町台ヴェラージュは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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