プロパレス上町台ヴェラージュ
プロパレス上町台ヴェラージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 84〜90.32m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 57〜69m2 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプロパレス上町台ヴェラージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス上町台ヴェラージュの過去の取引実績
直近価格
5,147万円
平均価格
4,107万円
最高値
5,733万円
最安値
2,180万円
プロパレス上町台ヴェラージュの売却査定履歴です。直近価格は5,147万円、平均価格は4,107万円、最高値は5,733万円です。
2,380万円
2010年2月
2,180万円
2010年6月
2,680万円
2014年11月
5,480万円
2015年6月
5,733万円
2015年6月
4,980万円
2015年8月
5,434万円
2015年8月
3,380万円
2015年10月
3,801万円
2015年10月
5,499万円
2016年12月
5,176万円
2016年12月
5,449万円
2017年1月
5,401万円
2017年1月
5,399万円
2017年2月
5,449万円
2017年2月
3,080万円
2017年12月
3,383万円
2017年12月
2,980万円
2018年2月
3,265万円
2018年2月
3,080万円
2018年9月
3,311万円
2018年9月
2,990万円
2018年10月
3,252万円
2018年10月
3,080万円
2020年6月
2,773万円
2020年6月
3,580万円
2022年1月
3,412万円
2022年1月
3,980万円
2022年5月
4,235万円
2022年5月
5,200万円
2025年12月
5,147万円
2025年12月
5,200万円
2026年1月
5,147万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅も上本町駅も徒歩圏内で、地下鉄と近鉄が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、休日の外出が格段に快適になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはまずありません。少し歩けば商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さが何よりの魅力です。公共交通機関の便が最高なので、車がなくても快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も豊富なので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも割としっかりありました。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ない割にはしっかりしている印象です。共用廊下も清潔感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車持ちには不便かもしれません。
良い点: 中央小学校の学区であり、教育環境も悪くないと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅近の賑やかさはありますが、緑豊かな環境とは言えません。
交通の便が非常に良く、生活利便性は高いマンションです。広めの間取りを選べばファミリーでも十分暮らせますが、築年数による設備の古さは否めません。価格とのバランスを見て購入を決めました。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス上町台ヴェラージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス上町台ヴェラージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロパレス上町台ヴェラージュの売却相場はいくらですか?
プロパレス上町台ヴェラージュの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス上町台ヴェラージュは築21年ですが売れますか?
プロパレス上町台ヴェラージュは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
