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マンション

エスリード上町台セミリア

大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分
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エスリード上町台セミリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
54.18〜57m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
54.18〜57m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
58〜64m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
60〜65.79m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
54.18〜57m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエスリード上町台セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分
築年月
2012年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.18m² ~ 65.79m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
659.41m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
エスリード
延床面積
3237.98m²
建築面積
326.14m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14
バルコニー面積
13.97m² ~ 17.10m²
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売却査定履歴

エスリード上町台セミリアの過去の取引実績

直近価格

4,613万円

平均価格

3,866万円

最高値

4,613万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +233万円

エスリード上町台セミリアの売却査定履歴です。直近価格は4,613万円、平均価格は3,866万円、最高値は4,613万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-14

口コミ・レビュー

上町台に住む30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と近鉄の2路線が徒歩6~8分で使え、梅田や難波、奈良方面へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出にとても便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院、飲食店が徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。静かな住宅街でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 大きな公園は少し距離があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。

静かで落ち着いた住環境でありながら、交通利便性が非常に高い点が気に入っています。日々の買い物はもちろん、遠出する際もアクセスが良いので満足しています。管理もしっかりされている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDK~3LDKの間取りがあり、我が家は3LDKで子供の成長に合わせて部屋を使えています。キッチンやバスルームの設備も、可もなく不可もなく標準的で使いやすいです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、こだわりが強い方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが日中常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能していますし、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 特に気になる点はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーなども近くて助かります。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような広場や公園が少ないのが少し残念です。もう少し緑豊かな場所があれば嬉しいです。

立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。子育てには便利な点も多いですが、子供がのびのび遊べる場所が少ないのが少し気になります。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的には満足しています。

大阪市エリアの市場動向

エスリード上町台セミリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード上町台セミリアに関するよくある質問

エスリード上町台セミリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード上町台セミリアの売却相場はいくらですか?

エスリード上町台セミリアの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード上町台セミリアは築13年ですが売れますか?

エスリード上町台セミリアは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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