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マンション

ジオ西宮北口ザグレイス

兵庫県西宮市両度町2-40阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
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ジオ西宮北口ザグレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
79.49〜85m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

5日前
93〜105m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前
93〜105m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

7日前
79.49〜85m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
79.49〜85m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもジオ西宮北口ザグレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市両度町2-40
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
79.49m² ~ 130.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2300.28m²
駐車場数
30
建ぺい率
59.28%・60%
容積率
190.56%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
村本建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5141.13m²
建築面積
1363.75m²
設計会社
D&D建築設計事務所村本建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市両度町2-40
バルコニー面積
6.12m² ~ 18.55m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口ザグレイスの過去の取引実績

直近価格

1億716万円

平均価格

9,214万円

最高値

1億4,990万円

最安値

5,684万円

下落傾向(前回比 84万円

ジオ西宮北口ザグレイスの売却査定履歴です。直近価格は1億716万円、平均価格は9,214万円、最高値は1億4,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市両度町2-40

口コミ・レビュー

西宮北口ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、阪急、JR、今津線と複数路線が利用できて非常に便利。商業施設も充実しているので、日常の買い物や外食には困らない。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に暮らせます。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

ジオ西宮北口ザグレイスに住んで数年経ちますが、大変満足しています。駅近で利便性が高く、周辺環境も子育てに適しており、治安も良いです。部屋も広々としており、設備も充実しているので、快適な生活を送れています。共用部も綺麗に保たれており、満足度が高いマンションです。

都心勤務のDINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのが魅力。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に維持されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。セキュリティ面もオートロックなど基本的なものは揃っています。

気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増します。

立地と利便性を重視して購入しました。西宮北口駅まで近く、梅田にも出やすいので、都心で働く身としては便利です。部屋も綺麗で、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。ただ、総戸数が少ないため、マンション全体としては少し静かすぎる印象もあります。管理はしっかりしていると思います。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口ザグレイスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口ザグレイスに関するよくある質問

ジオ西宮北口ザグレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ西宮北口ザグレイスの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口ザグレイスの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口ザグレイスは築8年ですが売れますか?

ジオ西宮北口ザグレイスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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