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マンション

ジオ西宮北口ザクレール

兵庫県西宮市両度町5-1阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
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ジオ西宮北口ザクレールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
4LDK85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
3LDK75.64〜83m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
3LDK75.64〜83m2

築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK75.64〜86m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもジオ西宮北口ザクレールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市両度町5-1
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
51戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
75.64m² ~ 125.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2312.49m²
駐車場数
43
建ぺい率
41.46%・60%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立平木小学校
中学校区域
西宮市立平木中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5614.83m²
建築面積
958.66m²
設計会社
D&D建築設計事務所鴻池組
所在地(住所)
兵庫県西宮市両度町5-1
バルコニー面積
8.08m² ~ 25.91m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口ザクレールの過去の取引実績

直近価格

6,998万円

平均価格

7,641万円

最高値

1億70万円

最安値

6,087万円

上昇傾向(前回比 +218万円

ジオ西宮北口ザクレールの売却査定履歴です。直近価格は6,998万円、平均価格は7,641万円、最高値は1億70万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市両度町5-1

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、阪急、JR、今津線と複数路線が利用できるのが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスが良いです。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

気になる点: 小学校までは少し歩くので、小さいお子さんには少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、大規模マンションのような共用施設はありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、子育て世代にもおすすめできます。駅近でありながら静かな環境を保てているのが素晴らしいです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実していました。専有面積も広めのプランがあり、ゆったりと暮らせそうです。

気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。立地を考えると仕方ないかもしれませんが、もう少し手が出しやすい価格だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象を受けました。

気になる点: ゲストルームなど、特別な共用施設はありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: JR西宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

西宮北口駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。設備仕様も十分で、新築マンションとして検討する価値は高いと思います。ただ、価格面がネックで、もう少し予算を抑えられる物件と比較検討したいと考えています。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口ザクレールの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口ザクレールに関するよくある質問

ジオ西宮北口ザクレールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ西宮北口ザクレールの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口ザクレールの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口ザクレールは築7年ですが売れますか?

ジオ西宮北口ザクレールは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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