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マンション

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩8分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩11分
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六甲アイランドシティW7レジデンス12番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
88〜92.31m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立向洋小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

4日前
76.7〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前
76.7〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
76.7〜81m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜92.31m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立向洋小学校に通いやすいこと

上記以外にも六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
交通
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩8分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩11分
築年月
2016年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
12階建
総戸数
61戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.70m² ~ 92.31m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
2607.15m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
神戸市立向洋小学校
中学校区域
神戸市立向洋中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6064.48m²
建築面積
834.12m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
バルコニー面積
12.67m² ~ 35.36m²
物件特設サイト
https://ric-w7r.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の過去の取引実績

直近価格

4,657万円

平均価格

4,187万円

最高値

5,388万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +777万円

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の売却査定履歴です。直近価格は4,657万円、平均価格は4,187万円、最高値は5,388万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド全体が計画的に整備されているため、緑が多く、公園や商業施設へのアクセスも良好です。子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅ということもあり、設備は新しく使いやすいです。特にキッチンやお風呂は快適で、毎日の生活が豊かになりました。

気になる点: 専有面積が広めの部屋を選びましたが、収納スペースはもう少し欲しいと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。セキュリティ面も安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。計画された街並みと子育てしやすい環境が魅力で、日々の生活も快適に送れています。駅から少し歩く点はありますが、それを補うだけのメリットがあると感じています。ファミリー層には特におすすめできる物件です。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: マリンパーク駅まで徒歩8分と、許容範囲内です。アイランドセンター駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスには、乗り換えが必要で少し時間がかかります。もう少し都心に近い方が個人的には理想でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも広々としており、高級感があります。

気になる点: 総戸数が61戸と、やや小規模な印象。掲示板などの情報共有スペースがもう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや病院、公園など、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、利便性は高いです。海も近いので散歩には最適。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

築浅で設備も新しく、計画された街並みは魅力的です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代には特に良い環境だと思います。ただ、神戸市中心部へのアクセスを考えると、もう少し利便性が高い方が良いと感じる部分もあります。価格帯によっては検討の価値ありです。

神戸市エリアの市場動向

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩8分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館に関するよくある質問

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の売却相場はいくらですか?

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩8分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館は築9年ですが売れますか?

六甲アイランドシティW7レジデンス12番館は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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