新多聞第２住宅112号棟
新多聞第２住宅112号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 46.27〜49m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 49〜51.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも新多聞第２住宅112号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第２住宅112号棟の過去の取引実績
直近価格
270万円
平均価格
313万円
最高値
480万円
最安値
180万円
新多聞第２住宅112号棟の売却査定履歴です。直近価格は270万円、平均価格は313万円、最高値は480万円です。
240万円
2014年2月
240万円
2014年8月
330万円
2017年1月
369万円
2017年1月
480万円
2017年6月
457万円
2017年6月
400万円
2018年7月
452万円
2018年7月
350万円
2018年10月
439万円
2018年10月
350万円
2019年4月
410万円
2019年4月
280万円
2019年9月
353万円
2019年9月
480万円
2020年3月
383万円
2020年3月
280万円
2020年3月
361万円
2020年3月
382万円
2020年3月
180万円
2020年4月
352万円
2020年4月
230万円
2020年5月
354万円
2020年5月
300万円
2020年8月
351万円
2020年8月
420万円
2020年9月
255万円
2020年9月
210万円
2020年9月
263万円
2020年9月
290万円
2020年11月
320万円
2020年11月
210万円
2021年3月
275万円
2021年3月
300万円
2021年10月
319万円
2021年10月
270万円
2022年8月
329万円
2022年8月
230万円
2022年12月
293万円
2022年12月
199万円
2023年1月
281万円
2023年1月
270万円
2023年1月
277万円
2023年1月
270万円
2023年2月
287万円
2023年2月
230万円
2023年5月
278万円
2023年5月
200万円
2023年8月
270万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良い。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間に余裕をもって行動する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。共用部分も比較的きれい。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めない。エレベーターがないのが少し不便。
良い点: 専有面積が46m²台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りはシンプルで使いやすい。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もある。リフォームは必須かもしれない。
築年数は古いですが、周辺環境は悪くなく、日勤管理なので安心感はあります。駅からは少し離れますが、バスを利用すれば問題ない範囲です。お部屋の設備は古いため、リフォームを検討される方には良いかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境。小学校や保育園も徒歩圏内にあり、子どもの通学も安心。
気になる点: 最寄り駅までバス＋電車と乗り換えが必要で、通勤・通学には時間がかかる。商業施設も少なく、車がないと不便。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、緑も多い。子供が遊ぶスペースもある。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、あまり綺麗とは言えない。共用部分の清掃も行き届いているとは言えない。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配がある。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面がやや不安。築年数が古いこともあり、防犯対策は自分でしっかり行う必要がある。
静かな環境で子育てには良いですが、交通の便が悪いのと、建物の老朽化が気になります。特にセキュリティ面は、オートロックがないため不安を感じます。ファミリーで住むには、もう少し新しい物件を検討した方が良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第２住宅112号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／舞子駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第２住宅112号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第２住宅112号棟の売却相場はいくらですか？
新多聞第２住宅112号棟の売却相場は、JR山陽本線／舞子駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第２住宅112号棟は築51年ですが売れますか？
新多聞第２住宅112号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。