プレミスト鶴見横堤
プレミスト鶴見横堤をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.1〜71m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.1〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.1〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと |
単身
3日前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立茨田西小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレミスト鶴見横堤の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト鶴見横堤の過去の取引実績
直近価格
4,437万円
平均価格
4,794万円
最高値
6,200万円
最安値
3,845万円
プレミスト鶴見横堤の売却査定履歴です。直近価格は4,437万円、平均価格は4,794万円、最高値は6,200万円です。
4,350万円
2019年11月
3,845万円
2019年11月
4,080万円
2020年8月
3,893万円
2020年8月
4,300万円
2021年1月
4,330万円
2021年1月
4,397万円
2021年1月
4,200万円
2021年3月
4,084万円
2021年3月
6,200万円
2021年4月
5,437万円
2021年4月
6,150万円
2021年7月
5,658万円
2021年7月
4,640万円
2021年8月
4,643万円
2021年8月
4,980万円
2021年10月
4,876万円
2021年10月
4,580万円
2021年11月
4,700万円
2021年11月
4,890万円
2022年1月
5,080万円
2022年1月
4,700万円
2022年3月
5,071万円
2022年3月
4,800万円
2022年5月
5,023万円
2022年5月
4,600万円
2022年6月
5,023万円
2022年6月
4,700万円
2022年9月
4,974万円
2022年9月
4,680万円
2022年10月
4,833万円
2022年10月
4,080万円
2024年7月
4,445万円
2024年7月
5,800万円
2024年11月
5,422万円
2024年11月
5,480万円
2026年3月
4,437万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 横堤駅まで徒歩3分は非常に便利です。鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセスでき、日常生活の移動が楽になりました。
良い点: 鶴見緑地が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物に困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなどの設備も充実しています。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用していません。
2018年築と新しく、全体的に満足しています。駅近で鶴見緑地も近いという、都心へのアクセスと自然環境を両立できる点が最大の魅力です。子育て環境としても良いと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも広々としており、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。管理体制については、管理会社が不明なため、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度か、今後の負担を考慮して検討中です。
良い点: 駅からの距離は魅力ですが、周辺には昔ながらの町並みもあり、新しい商業施設は少なめな印象です。小学校は近く、子育て世代には安心かもしれません。
気になる点: 鶴見緑地線沿線は、他の沿線に比べてやや地味な印象も受けます。
駅近で利便性は高いですが、周辺の雰囲気や生活利便施設については、もう少し活気があると嬉しいと感じました。お部屋の仕様は良いですが、管理体制など、購入にあたってはさらに情報収集が必要です。
大阪市エリアの市場動向
プレミスト鶴見横堤の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト鶴見横堤に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト鶴見横堤の売却相場はいくらですか?
プレミスト鶴見横堤の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト鶴見横堤は築7年ですが売れますか?
プレミスト鶴見横堤は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
