スワンズシティ難波南
スワンズシティ難波南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜41.32m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜41.32m2 | 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜41.32m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜41.32m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 35〜41.32m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもスワンズシティ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
スワンズシティ難波南の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
スワンズシティ難波南の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
スワンズシティ難波南の過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
1,828万円
最高値
3,560万円
最安値
1,172万円
スワンズシティ難波南の売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,828万円、最高値は3,560万円です。
1,350万円
2017年2月
1,317万円
2017年2月
1,350万円
2017年8月
1,234万円
2017年8月
2,170万円
2017年9月
2,336万円
2017年9月
1,600万円
2017年11月
1,260万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,235万円
2018年4月
2,210万円
2018年11月
2,499万円
2018年11月
2,150万円
2018年12月
2,447万円
2018年12月
1,340万円
2019年1月
1,213万円
2019年1月
1,330万円
2019年1月
1,172万円
2019年1月
2,120万円
2019年1月
2,400万円
2019年1月
1,400万円
2019年3月
1,182万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,244万円
2019年4月
1,400万円
2019年5月
1,275万円
2019年5月
2,350万円
2019年5月
2,643万円
2019年5月
2,320万円
2019年5月
2,640万円
2019年5月
2,150万円
2019年6月
2,526万円
2019年6月
1,360万円
2019年6月
1,274万円
2019年6月
1,350万円
2019年8月
1,254万円
2019年8月
1,340万円
2019年8月
1,249万円
2019年8月
1,360万円
2019年11月
1,263万円
2019年11月
3,100万円
2020年5月
2,678万円
2020年5月
3,100万円
2020年11月
2,791万円
2020年11月
1,430万円
2021年10月
1,450万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
1,437万円
2022年2月
1,580万円
2022年9月
1,450万円
2022年9月
3,080万円
2023年4月
3,183万円
2023年4月
1,480万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,580万円
2023年6月
1,347万円
2023年6月
3,080万円
2023年10月
3,308万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,370万円
2023年12月
1,580万円
2024年6月
1,394万円
2024年6月
1,580万円
2024年12月
1,411万円
2024年12月
3,280万円
2025年3月
3,560万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
1,726万円
2025年7月
1,650万円
2025年10月
1,708万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅まで徒歩3分と非常に近く、御堂筋線と四つ橋線が使えるのが便利。なんばや梅田へのアクセスが抜群で、通勤・買い物に困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば商業施設も充実しているので、休日の楽しみも多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、室内設備はモダンで使いやすいです。収納も一人暮らしなら十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が18㎡台の部屋はかなりコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
なんばエリアに住みたいけど、少し落ち着いた場所がいいという方にはおすすめです。交通の便は本当に最高で、どこへ行くにも楽々です。建物のデザインもスタイリッシュで気に入っています。ただ、部屋によっては広さが限られるので、内見はしっかりすることをおすすめします。
良い点: 大国町駅、今宮駅ともに徒歩圏内で、JRと地下鉄の両方を使えるのが強み。特にJR環状線で天王寺や大阪駅方面へのアクセスが良い。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が10年を超えてきたので、共用部の修繕などが今後どうなっていくか少し気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街というよりは、交通量の多い道路に近い印象です。
気になる点: 大きな公園など、リフレッシュできるような緑豊かな場所は少ないかもしれません。夜は少し寂しさを感じることも。
単身赴任で利用するには、交通の便が良く、家賃も手頃なので良い選択肢でした。なんばまで出れば飲食や娯楽には事欠きませんが、マンション周辺は意外と落ち着いています。部屋はコンパクトですが、一人で住むには十分でした。建物の外観はシンプルですが、悪くはないと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ難波南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ難波南の売却相場はいくらですか？
スワンズシティ難波南の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／今宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ難波南は築13年ですが売れますか？
スワンズシティ難波南は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。