ブラームス上本町
ブラームス上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜73.18m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜73.18m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 71〜73.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 66〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
上記以外にもブラームス上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブラームス上本町の過去の取引実績
直近価格
6,221万円
平均価格
5,033万円
最高値
6,480万円
最安値
3,490万円
ブラームス上本町の売却査定履歴です。直近価格は6,221万円、平均価格は5,033万円、最高値は6,480万円です。
3,780万円
2014年4月
3,680万円
2015年6月
3,814万円
2015年6月
3,490万円
2015年11月
3,814万円
2015年11月
4,580万円
2016年9月
4,425万円
2016年9月
3,950万円
2016年11月
4,404万円
2016年11月
4,480万円
2017年11月
4,643万円
2017年11月
4,280万円
2018年5月
4,681万円
2018年5月
4,480万円
2018年12月
5,125万円
2018年12月
4,380万円
2019年2月
4,985万円
2019年2月
5,180万円
2019年3月
5,368万円
2019年3月
4,980万円
2019年4月
5,370万円
2019年4月
4,998万円
2021年3月
5,486万円
2021年3月
5,520万円
2021年3月
5,569万円
2021年3月
4,980万円
2022年9月
5,092万円
2022年9月
5,180万円
2023年4月
5,432万円
2023年4月
6,480万円
2023年4月
6,414万円
2023年4月
5,150万円
2023年5月
5,785万円
2023年5月
5,950万円
2023年7月
6,387万円
2023年7月
5,850万円
2023年10月
6,407万円
2023年10月
5,480万円
2023年12月
6,221万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩数分圏内なのがとにかく便利。梅田にも難波にも一本で行けるので、休日のお出かけが格段に楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
交通利便性と生活利便性を重視するなら、このマンションは非常に魅力的だと思います。駅近なので多少の騒音はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が66㎡台からあり、ゆったりとした間取りの部屋が多いのは良い点。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実物の内装や建具の質感が価格帯に見合っているか、もう少し確認したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。
良い点: 近鉄百貨店やあべのハルカスも比較的近く、買い物には便利です。中央小学校区域というのも、将来的なことを考えるとプラスポイントかもしれません。
気になる点: 幹線道路沿いのため、車の騒音が気になる部屋もあるかもしれません。また、近隣に高い建物もあり、日当たりや眺望は部屋によって差がありそうです。
交通アクセスは抜群で、生活環境も整っているエリアなので、住みやすさは高いと感じました。ただ、築年数や周辺環境を考慮すると、価格とのバランスが気になるところです。内見で部屋ごとの条件をしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ブラームス上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブラームス上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブラームス上本町の無料売却査定
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よくある質問
ブラームス上本町の売却相場はいくらですか?
ブラームス上本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブラームス上本町は築12年ですが売れますか?
ブラームス上本町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
