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マンション

スワンズシティ心斎橋ルーノ

大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
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スワンズシティ心斎橋ルーノをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
77〜82.67m2

築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
54〜66m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

2週間前
54〜66m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと

上記以外にもスワンズシティ心斎橋ルーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
60戸
専有面積
25.01m² ~ 82.67m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
新成トラスト
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34
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売却査定履歴

スワンズシティ心斎橋ルーノの過去の取引実績

直近価格

1,996万円

平均価格

1,923万円

最高値

6,192万円

最安値

1,637万円

下落傾向(前回比 184万円

スワンズシティ心斎橋ルーノの売却査定履歴です。直近価格は1,996万円、平均価格は1,923万円、最高値は6,192万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-34

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅も心斎橋駅も徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えが便利。梅田やなんばへのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、休日のお出かけにも最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活必需品の買い物や外食には困りません。少し歩けばおしゃれなカフェやショップも多く、刺激的な毎日を送れます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があり、日常的に利用する分には十分だと感じます。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、この立地と価格帯では仕方ないかと思います。

都心での生活をエンジョイしたい人には最高のマンションだと思います。交通の便が非常に良く、周辺には商業施設や飲食店が充実しているので、日々の生活がとても便利で楽しいです。部屋はコンパクトですが、機能的にまとめられています。賑やかな雰囲気が好きな方におすすめです。

中央区購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は比較的新しく、使いやすそうです。専有面積が25㎡台からのプランもあるようで、単身者やDINKS向けに特化している印象です。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。収納スペースも限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築浅なので、管理状態も良好と期待できます。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋や長堀橋というブランド力のあるエリアにあり、通勤や買い物、レジャーに非常に便利です。中央小学校区域である点も、子育て世代にとってはプラス材料かもしれません。

気になる点: 近隣に商業施設が多いため、ゴミ問題や騒音などが懸念されます。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。

立地と築年数を重視するなら魅力的な物件です。都心に住みたい単身者やDINKSの方には、生活の利便性が非常に高いでしょう。ただし、部屋の広さや間取りによっては、将来的なライフスタイルの変化に対応できるか慎重に検討する必要があります。周辺環境は活気がありますが、静けさを求める場合は注意が必要です。

大阪市エリアの市場動向

スワンズシティ心斎橋ルーノの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スワンズシティ心斎橋ルーノに関するよくある質問

スワンズシティ心斎橋ルーノの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スワンズシティ心斎橋ルーノの売却相場はいくらですか?

スワンズシティ心斎橋ルーノの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スワンズシティ心斎橋ルーノは築8年ですが売れますか?

スワンズシティ心斎橋ルーノは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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