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マンション

厚生年金住宅 2号棟

兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-47JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分
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厚生年金住宅 2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも厚生年金住宅 2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-47
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分
築年月
1968年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
管理方式
自主
管理会社
自主管理

詳細情報

中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-47
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売却査定履歴

厚生年金住宅 2号棟の過去の取引実績

直近価格

416万円

平均価格

396万円

最高値

447万円

最安値

348万円

上昇傾向(前回比 +66万円

厚生年金住宅 2号棟の売却査定履歴です。直近価格は416万円、平均価格は396万円、最高値は447万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-47

口コミ・レビュー

元住人シニアさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適でした。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い際には階段の上り下りが大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい点は良いと思います。

気になる点: 管理組合の運営に、一部住民の意見が反映されにくい場面もありました。

築年数は古いですが、周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいマンションでした。管理は自主管理で、住民同士の協力が不可欠ですが、それが逆に地域との繋がりを深めることもありました。駅からは少し距離がありますが、許容範囲でした。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 朝霧駅からは徒歩16分と、少し歩きますが、駅周辺には商業施設や病院もあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: バス便も限られているため、雨の日や荷物が多い時には不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (情報が不明なため)

気になる点: 築年数が50年以上と非常に古いため、現在の基準からすると設備面では期待できないと思います。リノベーション前提での検討が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理とのことですが、現代のマンションに求められるセキュリティ面(オートロックや監視カメラなど)は期待できなさそうです。

気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、安定性に不安を感じます。

立地は神戸市でありながら比較的落ち着いた環境ですが、築年数の古さがネックです。特に設備面やセキュリティ面での不安は大きく、購入を検討するなら大規模なリフォームが必須になるでしょう。駅からの距離も考慮すると、利便性よりも静かな環境を重視する方向けかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

厚生年金住宅 2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

厚生年金住宅 2号棟に関するよくある質問

厚生年金住宅 2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

厚生年金住宅 2号棟の売却相場はいくらですか?

厚生年金住宅 2号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

厚生年金住宅 2号棟は築57年ですが売れますか?

厚生年金住宅 2号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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