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マンション

明治グランドヒル加古川駅前1番館

兵庫県加古川市加古川町寺家町637JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩50分
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明治グランドヒル加古川駅前1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
63.57〜66m2

オートロックがあること、JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

子育て世帯

6日前
69〜71.3m2

JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
63.57〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前
69〜71.3m2

JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
63.57〜66m2

オートロックがあること、JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも明治グランドヒル加古川駅前1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町寺家町637
交通
JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩50分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
専有面積
63.57m² ~ 71.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町寺家町637
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売却査定履歴

明治グランドヒル加古川駅前1番館の過去の取引実績

直近価格

2,674万円

平均価格

2,314万円

最高値

2,700万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 26万円

明治グランドヒル加古川駅前1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,674万円、平均価格は2,314万円、最高値は2,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町寺家町637

口コミ・レビュー

加古川駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、マンション自体は少し奥まっているため、思ったより騒がしくありません。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。電車での移動が多い方や、駅周辺の活気ある雰囲気が好きな方にはぴったりだと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感もあります。

子育てファミリー40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じます。リフォームはしていませんが、特に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐しており、子供が一人で帰宅する際も安心感があります。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、子供の習い事や塾、買い物の選択肢が多いのは助かります。公園もいくつか近くにあります。

気になる点: 駅前のため、休日は人が多く、落ち着かない時もあります。また、駐車場が機械式で出し入れに少し時間がかかるのが難点です。

加古川駅のすぐそばという立地は、子育て世代にとっても生活利便性が高く、魅力的です。子供の送り迎えや、休日の外出がしやすいのは大きなメリット。ただ、駅前ならではの賑やかさや、建物自体の古さは多少感じるところもあります。

加古川市エリアの市場動向

明治グランドヒル加古川駅前1番館の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩50分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明治グランドヒル加古川駅前1番館に関するよくある質問

明治グランドヒル加古川駅前1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

明治グランドヒル加古川駅前1番館の売却相場はいくらですか?

明治グランドヒル加古川駅前1番館の売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩31分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩50分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明治グランドヒル加古川駅前1番館は築20年ですが売れますか?

明治グランドヒル加古川駅前1番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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