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マンション

ブランシエラ加古川リアラス

兵庫県加古川市加古川町寺家町45JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分
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ブランシエラ加古川リアラスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
62.24〜67m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、築年数が比較的新しいこと

母+子ども1人

5日前
62.24〜67m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜80.04m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
62.24〜67m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/加古川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもブランシエラ加古川リアラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町寺家町45
交通
JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分
築年月
2023年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
113戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
62.24m² ~ 80.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1992.52m²
駐車場数
76
建ぺい率
41.99%
容積率
399.86%
分譲会社
長谷工不動産山陽電気鉄道
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
ブランシエラ
延床面積
8997.6m²
建築面積
836.46m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町寺家町45
バルコニー面積
10.05m² ~ 12.40m²
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売却査定履歴

ブランシエラ加古川リアラスの過去の取引実績

直近価格

3,798万円

平均価格

3,597万円

最高値

4,053万円

最安値

2,880万円

下落傾向(前回比 92万円

ブランシエラ加古川リアラスの売却査定履歴です。直近価格は3,798万円、平均価格は3,597万円、最高値は4,053万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町寺家町45

口コミ・レビュー

加古川在住 30代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 加古川駅まで徒歩4分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街で、子育て環境としても悪くないと感じています。公園もいくつかあり、休日の散歩にちょうど良いです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らせる工夫がされています。収納も十分で助かります。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物干しやガーデニングがもっと楽しくなるのにと思います。

駅徒歩4分という立地の良さに惹かれて購入しました。想像以上に便利で、毎日の通勤・通学が楽になりました。新しいマンションなので、共用部も綺麗で気持ちが良いです。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加古川駅まで徒歩4分は、単身者にとっては最大の魅力です。仕事で利用する新幹線や快速電車へのアクセスが非常にスムーズで、出張が多い私には最適でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランシエラブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、日勤管理なので清潔感があります。宅配ボックスも完備で助かります。

気になる点: 共用施設は必要最低限といった印象です。もう少しラウンジスペースなどがあれば、より快適かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かるとより安心できるのですが。

駅近で利便性を最優先する方には、非常におすすめできるマンションです。新しいので室内も快適で、日々の生活に不便はありません。ただ、周辺は駅前以外は少し落ち着きすぎている感もあり、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。

加古川市エリアの市場動向

ブランシエラ加古川リアラスの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランシエラ加古川リアラスに関するよくある質問

ブランシエラ加古川リアラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランシエラ加古川リアラスの売却相場はいくらですか?

ブランシエラ加古川リアラスの売却相場は、JR山陽本線/加古川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランシエラ加古川リアラスは築2年ですが売れますか?

ブランシエラ加古川リアラスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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