明治グランドヒル加古川駅前2番館
明治グランドヒル加古川駅前2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 加古川市立加古川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母＋子ども1人
5日前加古川市立加古川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも明治グランドヒル加古川駅前2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明治グランドヒル加古川駅前2番館の過去の取引実績
直近価格
2,887万円
平均価格
2,734万円
最高値
2,887万円
最安値
2,580万円
明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,887万円、平均価格は2,734万円、最高値は2,887万円です。
2,580万円
2024年1月
2,887万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 加古川駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、姫路や神戸、大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前でありながら、落ち着いた雰囲気も保たれています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 建物自体は年数なりの印象ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し気になります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。 commutes are incredibly easy, and everyday amenities are within walking distance. The building itself is not new, but it's well-maintained and offers a quiet living environment despite its central location. It's a solid choice for those who value convenience.
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも悪くありません。収納スペースも十分確保されていて、ファミリーでも快適に暮らせます。
気になる点: 設備は年数相応で、最新の省エネ性能などは期待できません。キッチンやお風呂の設備は古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、住民同士のコミュニケーションも良好です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方には少し不安かもしれません。
良い点: 加古川小学校まで近く、通学路も比較的安全です。駅前なので、子供の習い事や塾の選択肢も多いのが助かります。
気になる点: 駅前のため、週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
駅近の利便性は子育て中でも非常に助かっています。子供の送り迎えや、週末のお出かけが楽になりました。部屋の広さや収納は満足していますが、設備の古さは少し気になります。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。総じて、利便性と住みやすさのバランスが良い物件だと思います。
加古川市エリアの市場動向
明治グランドヒル加古川駅前2番館の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明治グランドヒル加古川駅前2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却相場はいくらですか？
明治グランドヒル加古川駅前2番館の売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／尾上の松駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明治グランドヒル加古川駅前2番館は築20年ですが売れますか？
明治グランドヒル加古川駅前2番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。