デュオプレステージ東加古川駅前
デュオプレステージ東加古川駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 63〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 63〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜75m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜75m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 71〜75m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもデュオプレステージ東加古川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ東加古川駅前の過去の取引実績
直近価格
3,158万円
平均価格
3,367万円
最高値
3,980万円
最安値
2,980万円
デュオプレステージ東加古川駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,158万円、平均価格は3,367万円、最高値は3,980万円です。
3,480万円
2022年5月
3,527万円
2022年5月
3,980万円
2023年5月
3,678万円
2023年5月
3,350万円
2023年6月
3,322万円
2023年6月
3,300万円
2023年7月
3,047万円
2023年7月
3,350万円
2023年8月
3,811万円
2023年8月
3,130万円
2023年9月
3,735万円
2023年9月
3,290万円
2023年9月
3,327万円
2023年9月
3,290万円
2024年3月
3,333万円
2024年3月
3,190万円
2024年9月
3,299万円
2024年9月
2,990万円
2025年3月
3,272万円
2025年3月
3,400万円
2025年4月
3,572万円
2025年4月
2,980万円
2025年8月
3,158万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東加古川駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、新快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩中に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、最新の設備が整っています。特にキッチンや浴室は使いやすく、日々の家事が楽になりました。収納も十分です。
気になる点: 部屋によっては、もう少し採光があればと感じるかもしれません。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築浅で設備も最新なので、快適に暮らせています。日勤管理なので、管理体制もしっかりしている印象です。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気で気に入っています。
良い点: 東加古川駅徒歩1分という立地は最大の魅力。新快速停車駅で、通勤時間の短縮や休日の外出に非常に便利だと感じました。駅直結ではないものの、ほぼ雨に濡れずに駅まで行けるのは大きいです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があり綺麗に保たれていました。エントランスの雰囲気も良いです。
気になる点: 総戸数が27戸と少なめなので、長期修繕計画や将来的な修繕積立金の負担が少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は十分だと感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。
東加古川駅徒歩1分という圧倒的な利便性は非常に魅力的です。周辺環境も比較的整っており、新築でこの立地は魅力的だと感じました。ただ、総戸数が少ないため、将来的な維持管理やコミュニティ形成について少し懸念があります。価格帯とのバランスを慎重に検討したい物件です。
加古川市エリアの市場動向
デュオプレステージ東加古川駅前の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ東加古川駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオプレステージ東加古川駅前の売却相場はいくらですか?
デュオプレステージ東加古川駅前の売却相場は、JR山陽本線/東加古川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ東加古川駅前は築5年ですが売れますか?
デュオプレステージ東加古川駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
