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マンション

加古川グリーンシティ

兵庫県加古川市加古川町平野24JR加古川線／加古川駅 徒歩11分
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加古川グリーンシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
60.5〜67m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
60.5〜67m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
60.5〜70m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前
60.5〜70m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
70〜82m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも加古川グリーンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町平野24
交通
JR加古川線／加古川駅 徒歩11分
築年月
1985年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
584戸
間取り
1R ～ 4LDK
専有面積
60.50m² ～ 85.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
ジャーネットシステム
小学校区域
加古川市立氷丘南小学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町平野24
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売却査定履歴

加古川グリーンシティの過去の取引実績

直近価格

1,091万円

平均価格

1,008万円

最高値

1,980万円

最安値

480万円

上昇傾向（前回比 +291万円）

加古川グリーンシティの売却査定履歴です。直近価格は1,091万円、平均価格は1,008万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町平野24

口コミ・レビュー

加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩圏内で、スーパーやコンビニも近く生活に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーでもゆったり暮らせます。周辺環境も良く、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。日勤管理で安心できる点も評価できます。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加古川駅まで徒歩11分と、許容範囲内です。電車の本数も多いので、通勤・通学に便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。間取りも選べるのが良い点です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて生活できます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便です。

駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには十分なマンションだと思います。建物の古さは多少ありますが、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

加古川市エリアの市場動向

加古川グリーンシティの立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線／加古川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
加古川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

加古川グリーンシティに関するよくある質問

加古川グリーンシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

加古川グリーンシティの売却相場はいくらですか？

加古川グリーンシティの売却相場は、JR加古川線／加古川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

加古川グリーンシティは築40年ですが売れますか？

加古川グリーンシティは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は？

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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