スワンズシティ大阪イースト
スワンズシティ大阪イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 1K | 29〜31.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 29〜31.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 29〜31.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 29〜31.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 単身 | 1K | 29〜31.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
2週間前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもスワンズシティ大阪イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ大阪イーストの過去の取引実績
直近価格
2,272万円
平均価格
1,868万円
最高値
3,200万円
最安値
1,550万円
スワンズシティ大阪イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,272万円、平均価格は1,868万円、最高値は3,200万円です。
1,850万円
2018年7月
1,813万円
2018年7月
1,880万円
2019年5月
1,828万円
2019年5月
2,480万円
2019年9月
2,402万円
2019年9月
1,850万円
2019年9月
1,835万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
1,851万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,838万円
2019年12月
2,400万円
2020年4月
2,531万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,805万円
2020年6月
1,780万円
2021年8月
1,797万円
2021年8月
3,200万円
2021年8月
2,572万円
2021年8月
1,650万円
2022年7月
1,964万円
2022年7月
1,600万円
2022年12月
1,759万円
2022年12月
1,550万円
2023年1月
1,705万円
2023年1月
1,750万円
2023年4月
1,782万円
2023年4月
1,720万円
2023年4月
1,672万円
2023年4月
1,730万円
2023年5月
1,602万円
2023年5月
1,700万円
2023年6月
1,630万円
2023年6月
1,810万円
2023年8月
1,702万円
2023年8月
1,820万円
2023年8月
1,713万円
2023年8月
1,620万円
2023年10月
1,733万円
2023年10月
1,720万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
1,705万円
2023年11月
1,810万円
2023年11月
1,716万円
2023年11月
1,780万円
2024年5月
1,719万円
2024年5月
1,810万円
2024年5月
1,730万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,347万円
2024年5月
1,770万円
2024年7月
1,701万円
2024年7月
1,670万円
2024年7月
1,744万円
2024年7月
1,780万円
2024年11月
1,712万円
2024年11月
1,770万円
2025年1月
1,691万円
2025年1月
1,700万円
2025年2月
1,650万円
2025年2月
1,680万円
2025年4月
1,736万円
2025年4月
1,810万円
2025年6月
1,714万円
2025年6月
2,280万円
2025年6月
2,266万円
2025年6月
1,770万円
2025年7月
1,662万円
2025年7月
2,280万円
2025年12月
2,272万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。森ノ宮駅も徒歩圏内で、地下鉄も使えるのでさらに移動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便は感じません。大阪城公園も近く、休日に散歩やランニングをするのに最適です。
気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、室内は清潔感があります。キッチンやバスルームなどの設備も、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が23.23m²～なので、部屋はコンパクトです。収納スペースはあまり多くありません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしにはとても快適なマンションです。部屋は広くありませんが、立地と新しさを考えると満足しています。管理も巡回なので、特に問題なく過ごせています。
良い点: JR玉造駅、森ノ宮駅が徒歩圏内という点は非常に魅力的です。大阪環状線だけでなく、森ノ宮から地下鉄も利用できるため、交通利便性は高いと感じました。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが駅周辺に充実しており、日々の買い物には困らなさそうです。大阪城公園も近いので、緑豊かな環境もプラスポイントです。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗く感じるかもしれません。賑やかなエリアですが、落ち着いた雰囲気とは少し違うかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれている印象でした。エントランス周りはすっきりとしていて、都会的なデザインです。
気になる点: 総戸数が64戸と比較的少なめなので、共有施設は最低限といった感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 巡回管理とのことですが、清掃は行き届いているように見えました。セキュリティ面では、オートロックなど基本的な設備は整っているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応には少し不安を感じるかもしれません。
立地の良さと駅近という点は大きな魅力です。周辺環境も生活しやすく、大阪城公園も近いのは嬉しいです。ただ、専有面積が狭めで間取りも1Kからと、ファミリー層やゆったり暮らしたい方には不向きかもしれません。単身者向けとしては良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ大阪イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ大阪イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ大阪イーストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ大阪イーストの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ大阪イーストの売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ大阪イーストは築9年ですが売れますか？
スワンズシティ大阪イーストは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。