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マンション

都住創トリオーネ

大阪府大阪市天王寺区清水谷町15-18大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
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都住創トリオーネをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
85.83〜90m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
85.83〜90m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
85.83〜90m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
85.83〜90m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
85.83〜90m2

大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも都住創トリオーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町15-18
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付7階建
総戸数
11戸
専有面積
85.83m² ~ 103.87m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
都住創トリオーネプロジェクト建設組合
施工会社
モリタ建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町15-18
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売却査定履歴

都住創トリオーネの過去の取引実績

直近価格

5,444万円

平均価格

4,746万円

最高値

5,500万円

最安値

3,951万円

下落傾向(前回比 56万円

都住創トリオーネの売却査定履歴です。直近価格は5,444万円、平均価格は4,746万円、最高値は5,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区清水谷町15-18

口コミ・レビュー

玉造で子育て中20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で大阪市内中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており安心感があります。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い場所が多いです。静かな住宅街なのも魅力。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、共有部分には気を使われている様子が見られます。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことも。

築年数は経過していますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、かつ静かな環境なのは子育て世代には魅力的です。自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して綺麗に保たれている印象です。

大阪在住40代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リビングも広々としており、家族で過ごしやすい空間です。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好だと感じます。エントランスはオートロックではありませんが、不審者の出入りは少ない印象です。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理組合の活動が活発かどうかは、時期によって変わるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 玉造駅周辺の活気と、少し離れた場所にある静かな住宅街のバランスが良いです。大阪市内の中心部へのアクセスが良いのに、落ち着いて暮らせるのが気に入っています。

気になる点: 近隣に大きな公園はありますが、遊具などが充実した公園は少し歩く必要があります。

築年数は古いですが、広めの専有面積と便利な立地が魅力のマンションです。駅へのアクセスは非常に良く、普段の生活には十分な利便性があります。自主管理なので、管理の状況は住民の協力次第な面がありますが、概ね良好に保たれていると思います。

大阪市エリアの市場動向

都住創トリオーネの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

都住創トリオーネに関するよくある質問

都住創トリオーネの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

都住創トリオーネの売却相場はいくらですか?

都住創トリオーネの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

都住創トリオーネは築36年ですが売れますか?

都住創トリオーネは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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