西宮市の物件一覧に戻る
マンション
ソラーナ西宮名塩16番館
兵庫県西宮市東山台1丁目12-16JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-16
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-16
口コミ・レビュー
西宮名塩在住30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、JRで大阪・神戸どちらへもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも良いかと思います。坂道は少しありますが、許容範囲です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。外観はシンプルで、共用部も最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと静かな住環境が気に入っています。3戸しかない小規模マンションなので、ご近所付き合いも程よく、落ち着いて暮らせます。設備面で最新のものはありませんが、日常の生活には十分満足しています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感はありました。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではなかったため、共用部分の修繕などについて少し不安がありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストア、銀行などもあり、生活に必要なものは大抵揃います。
ファミリーで住んでいましたが、駅からの近さと周辺の利便性は高かったです。ただ、建物自体が古いため、室内設備などには不満を感じる点もありました。小規模マンションならではの良さもありますが、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
