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マンション

レーベン浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15南海本線/浜寺公園駅 徒歩3分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩13分
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レーベン浜寺公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
79〜85.42m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

3日前
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夫婦+子ども3人

4日前
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5日前
79〜85.42m2

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夫婦+子ども3人

6日前
79〜85.42m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線

上記以外にもレーベン浜寺公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15
交通
南海本線/浜寺公園駅 徒歩3分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩13分
築年月
2021年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
69戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.39m² ~ 85.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西北西
敷地面積
2445.26m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タカラレーベン
施工会社
松本組
管理会社
レーベンコミュニティ
ブランド
レーベン
延床面積
5391.9m²
建築面積
791.13m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15
バルコニー面積
8.28m² ~ 12.42m²
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売却査定履歴

レーベン浜寺公園の過去の取引実績

直近価格

4,199万円

平均価格

4,549万円

最高値

5,480万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 1万円

レーベン浜寺公園の売却査定履歴です。直近価格は4,199万円、平均価格は4,549万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15

口コミ・レビュー

浜寺公園大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線浜寺公園駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤・通学に便利で助かっています。

気になる点: JR阪和線への乗り換えは少し歩くのがネックです。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる浜寺公園は、子供の遊び場としてはもちろん、大人もリフレッシュできる最高の環境です。緑が多く空気が綺麗に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、エントランスや廊下など共用部はきれいで清潔感があります。デザインも洗練されていて気に入っています。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念ですが、今のところ混雑なく利用できています。

子育て環境を重視してレーベン浜寺公園を選びました。公園が目の前という立地は本当に素晴らしく、子供たちも毎日楽しそうです。駅近で通勤も楽なので、総合的に満足度が高いです。

静かな暮らしを求めるDINKSさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近いのは良いのですが、周辺に大型商業施設や飲食店が少ないのが少し気になります。買い物は車で少し移動する必要があります。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分以上かかるのが不便です。

静かで落ち着いた環境を求めていました。浜寺公園が近く、緑が多いのはリラックスできます。ただ、生活利便性に関してはもう少しお店が充実していると嬉しいです。全体的には、静かな暮らしをしたい方にはおすすめできるマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

レーベン浜寺公園の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/浜寺公園駅 徒歩3分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レーベン浜寺公園に関するよくある質問

レーベン浜寺公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レーベン浜寺公園の売却相場はいくらですか?

レーベン浜寺公園の売却相場は、南海本線/浜寺公園駅 徒歩3分 JR阪和線/東羽衣駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レーベン浜寺公園は築4年ですが売れますか?

レーベン浜寺公園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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