浜寺南団地2棟
浜寺南団地2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも浜寺南団地2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺南団地2棟の過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
553万円
最高値
555万円
最安値
550万円
浜寺南団地2棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は553万円、最高値は555万円です。
550万円
2025年10月
555万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 浜寺公園が近く、散歩やジョギングには最適です。緑が多く、子育て環境としても良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 管理人さんが定期的にいらっしゃるので、安心感はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の共用部分の老朽化は目立ちます。セキュリティ面も、現代の基準からすると少し不安な点もあります。
良い点: 南海本線が利用できるため、難波方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 羽衣駅、浜寺公園駅ともに徒歩15分は少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと公園の近さが魅力です。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。共用部分の古さは否めませんが、日常の生活には十分満足しています。長く住みやすい団地だと思います。
良い点: 部屋自体は比較的広かったので、子供が小さい頃は快適でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、不便に感じることもありました。
気になる点: 建物の外観や共用部はかなり古さが目立ち、清潔感に欠ける印象でした。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、買い物には便利でした。公園が近いのは良かったです。
気になる点: 駅までが遠く、交通の便はあまり良くありませんでした。静かな環境ではありましたが、夜道は少し暗く感じました。
子供が小さかった頃に住んでいましたが、設備面での古さが気になり、退去しました。周辺環境は悪くなかったのですが、駅からの距離と建物の老朽化がネックでした。リフォームをしないと現代の生活には少し厳しいかもしれません。ただ、公園が近いのは子育て世代には魅力だと思います。
堺市エリアの市場動向
浜寺南団地2棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/羽衣駅 徒歩15分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺南団地2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺南団地2棟の売却相場はいくらですか?
浜寺南団地2棟の売却相場は、南海本線/羽衣駅 徒歩15分 南海本線/浜寺公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺南団地2棟は築54年ですが売れますか?
浜寺南団地2棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
