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マンション

リーガル京都二条城北

京都府京都市上京区藁屋町535-2京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
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リーガル京都二条城北をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
46〜48.32m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
46〜48.32m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
46〜48.32m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
46〜48.32m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
45〜48.32m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもリーガル京都二条城北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区藁屋町535-2
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
専有面積
39.55m² ~ 48.32m²
管理方式
巡回

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
所在地(住所)
京都府京都市上京区藁屋町535-2
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売却査定履歴

リーガル京都二条城北の過去の取引実績

直近価格

3,144万円

平均価格

3,259万円

最高値

3,831万円

最安値

3,050万円

上昇傾向(前回比 +94万円

リーガル京都二条城北の売却査定履歴です。直近価格は3,144万円、平均価格は3,259万円、最高値は3,831万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区藁屋町535-2

口コミ・レビュー

京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 二条城前駅、丸太町駅のどちらも徒歩圏内で、地下鉄東西線・烏丸線が使えて便利です。市内の移動はしやすいと感じます。

気になる点: バス路線はありますが、主要な駅までは少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 二条城が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: null

築年数も浅く、モダンなデザインのマンションで気に入っています。周辺環境も落ち着いていて、二条城が近いのは良い点です。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。一人暮らしには十分な広さで、快適に過ごせています。

京都移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が39.55m²~48.32m²と、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。内装もシンプルで使いやすそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが少し気になります。モデルルームなどで確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: RC造で、総戸数38戸と小規模ながらも、巡回管理されているのは安心材料です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていることを期待します。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線と烏丸線が利用できるのは魅力的です。京都市内へのアクセスは良好と考えられます。

気になる点: 徒歩12分~13分は、夏場や雨天時には少し負担に感じるかもしれません。

二条城北という落ち着いたエリアにあり、新しいマンションということで注目しています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離が少しネックに感じます。専有面積や仕様については、もう少し詳細な情報が欲しいところです。購入を検討する上で、現地確認は必須だと感じました。

京都市エリアの市場動向

リーガル京都二条城北の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル京都二条城北に関するよくある質問

リーガル京都二条城北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル京都二条城北の売却相場はいくらですか?

リーガル京都二条城北の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル京都二条城北は築8年ですが売れますか?

リーガル京都二条城北は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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