甲子園スカイハイツ
甲子園スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜94.7m2 | 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲子園スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
2,208万円
平均価格
2,884万円
最高値
3,690万円
最安値
1,450万円
甲子園スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は2,884万円、最高値は3,690万円です。
1,490万円
2013年6月
1,530万円
2013年6月
1,450万円
2013年7月
1,580万円
2014年7月
2,350万円
2018年5月
2,561万円
2018年5月
2,798万円
2018年5月
3,039万円
2018年5月
3,140万円
2022年3月
3,145万円
2022年3月
2,880万円
2022年3月
3,040万円
2022年3月
2,980万円
2022年5月
3,190万円
2022年5月
3,498万円
2022年9月
3,194万円
2022年9月
3,690万円
2022年10月
3,479万円
2022年10月
3,198万円
2023年3月
3,328万円
2023年3月
3,431万円
2023年3月
3,590万円
2023年4月
3,582万円
2023年4月
3,198万円
2023年6月
3,288万円
2023年6月
2,880万円
2023年7月
3,255万円
2023年7月
3,050万円
2023年7月
3,225万円
2023年7月
2,980万円
2023年8月
3,211万円
2023年8月
3,050万円
2023年8月
3,390万円
2023年9月
3,391万円
2023年9月
3,190万円
2023年9月
3,384万円
2023年9月
2,680万円
2024年4月
3,137万円
2024年4月
2,380万円
2025年10月
2,242万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,362万円
2025年12月
1,970万円
2026年1月
2,208万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩8分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。鳴尾北小学校も徒歩圏内なので、通学も安心できます。
気になる点: 夏場は甲子園球場のイベントで少し騒がしくなることがあります。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の住みやすさから満足しています。特に駅への近さと子育て環境は魅力です。共用部など、最新の設備ではありませんが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。リフォームされている部屋も多いようで、水回りなどは比較的綺麗でした。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の生活音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、各戸の玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し気になります。
良い点: 甲子園駅まで歩いてすぐなのが何より便利。急行も止まるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、価格帯も手頃なため購入しました。部屋によってはリフォームの度合いに差がありますが、自分たちで手を加えるのも楽しいです。日勤管理もあり、総じて快適に過ごせています。
西宮市エリアの市場動向
甲子園スカイハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲子園スカイハイツの売却相場はいくらですか？
甲子園スカイハイツの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園スカイハイツは築47年ですが売れますか？
甲子園スカイハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。