リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 67.74〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 67.74〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 67.74〜74m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 67.74〜74m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
上記以外にもリバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の過去の取引実績
直近価格
6,085万円
平均価格
6,070万円
最高値
6,280万円
最安値
5,850万円
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の売却査定履歴です。直近価格は6,085万円、平均価格は6,070万円、最高値は6,280万円です。
5,850万円
2023年2月
5,913万円
2023年2月
6,280万円
2024年5月
6,014万円
2024年5月
6,280万円
2024年11月
6,085万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄とJRの両方が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅できれいなのはもちろん、エントランスや共用部は高級感があり、ホテルのような雰囲気です。緑も多く、落ち着いた印象。
総戸数が多いですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。駅からの距離はありますが、利便性を考えると許容範囲。鷺洲小学校区域なのも子育て世代には魅力だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが良い。最新の設備が整っていると期待できる。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、実際の眺望や日当たりは部屋によって差が大きいように感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。安心感があります。
気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間などが気になるかもしれません。
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、生活利便性は高い。子育て支援施設なども近隣にあれば良いのですが。
気になる点: スーパーや商店街はありますが、大型商業施設までは少し距離があります。子どもの遊び場が少ないのが少し残念。
リバーガーデンという名前の通り、川沿いの立地は魅力的ですが、駅からの距離や周辺の雰囲気など、検討すべき点もいくつかあります。特に共用部はさすがのクオリティですが、価格帯とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の売却相場はいくらですか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟は築6年ですが売れますか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘D棟は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
