ディオフェルティ丹波橋
ディオフェルティ丹波橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.84〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.84〜69m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.84〜64m2 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58.84〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.84〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディオフェルティ丹波橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ丹波橋の過去の取引実績
直近価格
2,354万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,083万円
最安値
1,880万円
ディオフェルティ丹波橋の売却査定履歴です。直近価格は2,354万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,083万円です。
2,499万円
2025年9月
2,202万円
2025年9月
2,790万円
2025年9月
2,297万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,299万円
2025年9月
2,324万円
2025年9月
2,980万円
2025年9月
3,006万円
2025年9月
2,270万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
2,426万円
2025年9月
2,817万円
2025年9月
2,090万円
2025年9月
2,382万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
2,260万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,450万円
2025年9月
2,090万円
2025年12月
2,290万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,195万円
2025年12月
2,690万円
2025年12月
2,312万円
2025年12月
2,354万円
2025年12月
2,790万円
2025年12月
2,322万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,273万円
2025年12月
2,399万円
2026年1月
2,327万円
2026年1月
2,590万円
2026年1月
2,337万円
2026年1月
2,365万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,265万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,385万円
2026年2月
2,880万円
2026年2月
3,083万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,256万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
2,575万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
2,310万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,590万円
2026年3月
2,354万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と京阪の2路線が徒歩圏内なのは便利。通勤で使い分けている。伏見駅までなら近いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日用品の買い物には困らない。子育てしやすい環境だと感じている。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、外食には車が必要な場合がある。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて快適に過ごせています。周辺環境が充実しており、子育て世代にもおすすめです。交通の便も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている印象。共用廊下も広めで開放感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基しかないのが少し気になる。
良い点: 部屋の広さが十分あり、収納も多い。日当たりも良く、明るいリビングで過ごせそう。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれない。
良い点: 伏見小学校まで近く、通学路も安全そう。公園も近くにあるので、子供の遊び場には困らなさそう。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。
静かで落ち着いた住環境で、子育てには良さそうなマンションだと感じました。設備面で多少の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の利便性も高く、検討したい物件の一つです。
京都市エリアの市場動向
ディオフェルティ丹波橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩11分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ丹波橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ丹波橋の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ丹波橋の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩11分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ丹波橋は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ丹波橋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。