シーンズ天王寺フロントマークス
シーンズ天王寺フロントマークスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.74〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 単身 | 61.74〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシーンズ天王寺フロントマークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ天王寺フロントマークスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線天王寺駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスはもちろん、新幹線も利用できるので遠方への移動も楽々です。複数路線が使えるのも魅力。
良い点: 駅周辺にはデパートや飲食店、病院などが揃っていて生活しやすいです。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築浅なので共用部も綺麗で、エントランスは高級感があります。戸数が少ないので落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: 共用施設は最低限という印象です。
新築マンションで、何より立地の良さに惹かれて購入しました。天王寺駅まで徒歩圏内で、普段の買い物から休日のレジャーまで、あらゆる面で生活が豊かになりました。新しい設備も快適で、満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半で2LDKであれば、ゆったりと使えそうです。新しいマンションなので、設備も最新のものが期待できます。
気になる点: 3LDKの間取りはややコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。築浅なので管理体制も良好だと期待したいです。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 天王寺駅周辺の利便性は非常に高いですが、四天王寺前夕陽ヶ丘駅方面に少し足を延ばせば、落ち着いた雰囲気のエリアもあるのは良いですね。
気になる点: 学校区や公園などの子育て環境については、もう少し確認が必要です。
天王寺駅へのアクセスの良さと、比較的新しいマンションである点に魅力を感じています。ただ、戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値については少し懸念もあります。周辺環境は魅力的ですが、ファミリー層としてはもう少し子育て環境を重視したいです。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ天王寺フロントマークスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ天王寺フロントマークスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ天王寺フロントマークスの売却相場はいくらですか？
シーンズ天王寺フロントマークスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ天王寺フロントマークスは築2年ですが売れますか？
シーンズ天王寺フロントマークスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。