レオンヴァリエ天王寺北
レオンヴァリエ天王寺北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 23m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23m2前後 | JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、築年数が比較的新しいこと
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもレオンヴァリエ天王寺北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンヴァリエ天王寺北の過去の取引実績
直近価格
1,782万円
平均価格
1,788万円
最高値
1,860万円
最安値
1,752万円
レオンヴァリエ天王寺北の売却査定履歴です。直近価格は1,782万円、平均価格は1,788万円、最高値は1,860万円です。
1,770万円
2025年1月
1,752万円
2025年1月
1,860万円
2025年7月
1,796万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,782万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩4分は本当に便利。JR環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。天王寺も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。少し歩けばあべのハルカス方面の賑わいも楽しめる。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安かも。
良い点: 築年数が新しいため、水回りなどは綺麗で使いやすい。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心。
気になる点: 専有面積が22.62m²とコンパクトなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれない。
単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いです。部屋はコンパクトですが、最新の設備で綺麗なので快適に過ごせています。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 寺田町駅まで徒歩4分は魅力的。JR環状線なので、乗り換えなしで主要駅に行けるのが強み。
気になる点: 近鉄や地下鉄の主要駅（天王寺駅、大阪阿部野橋駅）までは少し歩くか、JR乗り換えが必要になる。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。総戸数32戸と小規模ながら、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はしっかりしている。
気になる点: 共用スペースはあまり広くないため、大人数での利用は難しそう。
良い点: オートロック完備で、巡回管理とはいえ一定の安心感はある。築年数も浅いので、建物全体は綺麗に保たれている印象。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるかは少し気になる点。
駅からの近さと、比較的新しいマンションという点で魅力を感じました。周辺環境も悪くなく、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただ、専有面積が狭い点がネックで、もう少しゆとりが欲しいと感じる方には向かないかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
レオンヴァリエ天王寺北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンヴァリエ天王寺北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンヴァリエ天王寺北の売却相場はいくらですか？
レオンヴァリエ天王寺北の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンヴァリエ天王寺北は築7年ですが売れますか？
レオンヴァリエ天王寺北は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。