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マンション

国土コーポ諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分
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国土コーポ諏訪森をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

6日前

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にも国土コーポ諏訪森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
交通
南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分
築年月
1973年3月
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西
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売却査定履歴

国土コーポ諏訪森の過去の取引実績

直近価格

506万円

平均価格

511万円

最高値

592万円

最安値

430万円

上昇傾向(前回比 +76万円

国土コーポ諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は506万円、平均価格は511万円、最高値は592万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩10分で、なんばや天王寺へのアクセスは良好です。通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 急行は止まらないので、特急や快速を利用したい時は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、この立地は魅力的です。部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、共用部や建物の古さは否めません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 諏訪ノ森駅まで徒歩10分は許容範囲内です。南海線なので、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。

気になる点: 石津川駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も準急や普通のみの停車なので、都心への移動に時間がかかる場合があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共用部分の清掃はされており、管理体制自体は悪くない印象です。

気になる点: 築年数がかなり古いので、耐震性や断熱性などが気になります。オートロックなど、現代的なセキュリティ設備はないようです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りや内装はかなり古い可能性が高いです。リフォームの有無で大きく評価が変わるでしょう。

歴史のあるマンションですが、築年数が50年以上と非常に古いため、設備面や建物の構造に不安を感じます。周辺環境は悪くありませんが、リノベーションされていない場合、現代の生活スタイルに合わない可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォーム状況の確認が必須でしょう。

堺市エリアの市場動向

国土コーポ諏訪森の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

国土コーポ諏訪森に関するよくある質問

国土コーポ諏訪森の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

国土コーポ諏訪森の売却相場はいくらですか?

国土コーポ諏訪森の売却相場は、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩10分 南海本線/石津川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

国土コーポ諏訪森は築53年ですが売れますか?

国土コーポ諏訪森は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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