エステムコート難波サウスプレイス8ハイド
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 22m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 単身 | 1K | 22m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22m2前後 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 22m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22m2前後 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス8ハイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドの過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,000万円
最安値
1,979万円
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドの売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,000万円です。
2,000万円
2024年4月
1,979万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、日常の移動が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活する上で困ることはありません。夜遅くまで開いているお店も多く、外食や買い物に便利です。
気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので、設備は新しく綺麗です。コンパクトですが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も工夫されており、使いやすいです。
気になる点: 専有面積が21.60m²とかなりコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。
新しいマンションなので、共用部も綺麗で快適に過ごせています。なんばや日本橋にも近く、都会的な生活を楽しみたい方にはぴったりの立地だと思います。コンパクトな部屋でも、設備が新しいため満足度は高いです。
良い点: 恵美須町駅がすぐ近く、さらに今宮戎駅や大国町駅も徒歩圏内なのが魅力です。乗り換えなしで主要エリアに行ける路線が多いのが便利。
気になる点: 駅からの距離は良いですが、周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。
良い点: 外観はモダンで、築浅ならではの清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、不満はありません。
気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースは最低限という印象です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。日中は管理人さんがいるのか、共有部はきれいに保たれています。
気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、長期的な管理状態は少し心配です。管理方式が不明なのが気になります。
価格と立地を考えると、コスパは良いと思います。一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を重視するならおすすめできます。部屋はコンパクトですが、新しいので快適です。ただ、管理体制についてはもう少し情報が欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドの売却相場はいくらですか?
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドは築2年ですが売れますか?
エステムコート難波サウスプレイス8ハイドは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
