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マンション

エステムコート難波サウスプレイス8ハイド

大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13
交通
大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
築年月
2023年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
151戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.60m² ~ 21.60m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
550.75m²
駐車場数
2
建ぺい率
71.85%・80%
容積率
599.74%・600%
分譲会社
日商エステム
施工会社
金山工務店
管理会社
エステム管理サービス
備考
バイク置場:10台 ミニバイク置場:6台 自転車置場:100台(上部ラック式23台、スライドラック式77台)
種別
投資向けマンション
延床面積
4316.13m²
建築面積
395.71m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13
バルコニー面積
4.84m² ~ 5.39m²

口コミ・レビュー

難波大好き20代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 恵美須町駅まで徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、日常の移動が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活する上で困ることはありません。夜遅くまで開いているお店も多く、外食や買い物に便利です。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので、設備は新しく綺麗です。コンパクトですが、一人暮らしには十分な機能が備わっています。収納も工夫されており、使いやすいです。

気になる点: 専有面積が21.60m²とかなりコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

新しいマンションなので、共用部も綺麗で快適に過ごせています。なんばや日本橋にも近く、都会的な生活を楽しみたい方にはぴったりの立地だと思います。コンパクトな部屋でも、設備が新しいため満足度は高いです。

コスパ重視の社会人さん居住者 / 2024年05月
交通の利便性★★★★

良い点: 恵美須町駅がすぐ近く、さらに今宮戎駅や大国町駅も徒歩圏内なのが魅力です。乗り換えなしで主要エリアに行ける路線が多いのが便利。

気になる点: 駅からの距離は良いですが、周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、築浅ならではの清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、不満はありません。

気になる点: 総戸数が多い割には、共用スペースは最低限という印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。日中は管理人さんがいるのか、共有部はきれいに保たれています。

気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、長期的な管理状態は少し心配です。管理方式が不明なのが気になります。

価格と立地を考えると、コスパは良いと思います。一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を重視するならおすすめできます。部屋はコンパクトですが、新しいので快適です。ただ、管理体制についてはもう少し情報が欲しいところです。

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