上高丸南住宅1号棟
上高丸南住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも上高丸南住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸南住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
267万円
平均価格
325万円
最高値
950万円
最安値
200万円
上高丸南住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は267万円、平均価格は325万円、最高値は950万円です。
200万円
2021年2月
200万円
2021年2月
450万円
2022年4月
323万円
2022年4月
250万円
2024年3月
321万円
2024年3月
230万円
2024年5月
217万円
2024年5月
330万円
2024年10月
248万円
2024年10月
300万円
2024年10月
259万円
2024年10月
950万円
2025年4月
267万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに適しています。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているので、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、ご近所さんとの関係も良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
静かで自然に囲まれた環境は魅力的ですが、生活利便性については少し妥協が必要です。築年数を考慮すると、古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる部分もあります。子育て世代には良いかもしれません。
良い点: バス停が近く、神戸市街地へのアクセスは比較的便利でした。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯もあり、待ち時間が長くなることがありました。
良い点: 部屋自体は広さがあったので、家族で住むには十分でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くない印象です。
良い点: 近隣に小学校や中学校があり、子育て環境としては悪くありませんでした。
気になる点: 坂が多く、ベビーカーでの移動は大変でした。また、夜は少し暗く感じる場所もありました。
子育てのために住んでいましたが、坂道の多さや設備の古さが気になり、長く住むには少し不便に感じました。しかし、自然が多く、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。価格帯も手頃でした。
神戸市エリアの市場動向
上高丸南住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。上高丸団地バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸南住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上高丸南住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
上高丸南住宅1号棟の売却相場は、上高丸団地バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸南住宅1号棟は築52年ですが売れますか?
上高丸南住宅1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
