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マンション

エスリード北浜EAST

大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分
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エスリード北浜EASTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード北浜EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目
交通
京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分
築年月
2008年7月
階建て
11階建
総戸数
60戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目
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売却査定履歴

エスリード北浜EASTの過去の取引実績

直近価格

1,821万円

平均価格

1,648万円

最高値

1,853万円

最安値

1,440万円

上昇傾向(前回比 +321万円

エスリード北浜EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,821万円、平均価格は1,648万円、最高値は1,853万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目

口コミ・レビュー

北浜在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅、淀屋橋駅ともに徒歩圏内で、京阪線・地下鉄どちらも利用できて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、中央公会堂や大阪市中央公会堂など歴史的建造物も多く、散歩するのに良い雰囲気。スーパーやコンビニも近く生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は清潔に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築15年なので、最新のマンションと比べるとデザインに新しさはあまり感じない。

都心で利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。交通アクセスはもちろん、周辺の環境も落ち着いていて住みやすいです。築年数は経っていますが、日々の生活には十分満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、休日も公園やカフェなどリフレッシュできる場所が多い。水辺の散策も楽しめる。

気になる点: 食料品を買えるスーパーが徒歩5分圏内に一つしかないのが少し残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 管理体制の詳細が不明で、修繕履歴なども確認できなかったのが少し不安。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: (内覧できていないので不明だが)設備は標準的なものが備わっていると期待。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージが掴みにくい。実物を見てみないと判断できない。

北浜・淀屋橋というブランド力のあるエリアで、交通の便が良いのが最大の魅力。周辺環境も魅力的ですが、築年数や詳細な設備情報がもっとあれば、購入の判断をしやすくなると思いました。

大阪市エリアの市場動向

エスリード北浜EASTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード北浜EASTに関するよくある質問

エスリード北浜EASTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード北浜EASTの売却相場はいくらですか?

エスリード北浜EASTの売却相場は、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード北浜EASTは築17年ですが売れますか?

エスリード北浜EASTは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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