サンハピネス鶴見
サンハピネス鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 69〜73.99m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53.66〜63m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンハピネス鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハピネス鶴見の過去の取引実績
直近価格
2,092万円
平均価格
1,933万円
最高値
2,523万円
最安値
1,380万円
サンハピネス鶴見の売却査定履歴です。直近価格は2,092万円、平均価格は1,933万円、最高値は2,523万円です。
1,380万円
2015年5月
1,653万円
2015年5月
1,680万円
2015年11月
1,678万円
2015年11月
1,795万円
2015年11月
1,680万円
2016年5月
1,758万円
2016年5月
1,980万円
2016年11月
1,963万円
2016年11月
1,980万円
2017年2月
2,000万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
2,034万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,983万円
2017年3月
1,980万円
2017年6月
2,136万円
2017年6月
1,580万円
2018年3月
2,523万円
2018年3月
1,980万円
2018年9月
1,987万円
2018年9月
2,014万円
2018年9月
1,980万円
2019年1月
1,976万円
2019年1月
1,950万円
2019年2月
1,910万円
2019年2月
2,064万円
2019年2月
1,850万円
2019年4月
2,038万円
2019年4月
1,698万円
2019年6月
1,946万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
1,963万円
2019年6月
1,698万円
2019年7月
1,946万円
2019年7月
1,880万円
2021年7月
2,009万円
2021年7月
1,980万円
2021年10月
2,164万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
2,018万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
2,065万円
2022年3月
2,180万円
2022年7月
2,144万円
2022年7月
2,280万円
2022年8月
2,250万円
2022年8月
2,080万円
2022年10月
2,215万円
2022年10月
1,600万円
2023年11月
2,031万円
2023年11月
2,499万円
2024年1月
2,092万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩8分と近く、JRおおさか東線で天王寺や新大阪方面へのアクセスが良い。生活に必要な店舗も駅周辺に揃っていて便利。
良い点: 榎本小学校区域で子育て環境も悪くない。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。コンビニも徒歩圏内にある。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。飲食店ももう少し多いと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足度は高いです。駅からのアクセスも良く、周辺環境も静かで住みやすいです。もう少しスーパーが近いと完璧ですが、全体的にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の外観。共用部分の設備は最新というわけではありません。
良い点: 専有面積が53.66m²～73.99m²と、単身からファミリーまで対応できる広さがある。リフォーム済みであれば快適に過ごせそう。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないので、内見で確認が必要。設備も築年数なりと予想される。
良い点: 放出駅まで徒歩圏内で、交通利便性は良い。榎本小学校も近く、子育て世代には魅力的。静かな住宅地で治安も良さそう。
気になる点: 周辺の商業施設はやや限られている。夜間は少し静かすぎるかもしれない。
立地と価格帯が魅力的な物件です。放出駅からのアクセスは抜群で、静かな環境も子育てには良いと思います。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では良い住まいになりそうです。周辺の買い物施設は少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サンハピネス鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／放出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハピネス鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハピネス鶴見の売却相場はいくらですか？
サンハピネス鶴見の売却相場は、JRおおさか東線／放出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハピネス鶴見は築31年ですが売れますか？
サンハピネス鶴見は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。