NEOダイキョー夙川北名次
NEOダイキョー夙川北名次をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.32m2 | 神原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 22〜24.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 22〜24.32m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 22〜24.32m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前神原小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもNEOダイキョー夙川北名次の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
NEOダイキョー夙川北名次の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
NEOダイキョー夙川北名次の過去の取引実績
直近価格
460万円
平均価格
513万円
最高値
772万円
最安値
300万円
NEOダイキョー夙川北名次の売却査定履歴です。直近価格は460万円、平均価格は513万円、最高値は772万円です。
750万円
2015年3月
772万円
2015年3月
490万円
2015年3月
587万円
2015年3月
430万円
2015年5月
582万円
2015年5月
650万円
2015年7月
603万円
2015年7月
630万円
2015年12月
612万円
2015年12月
650万円
2016年1月
618万円
2016年1月
590万円
2016年10月
601万円
2016年10月
350万円
2016年11月
571万円
2016年11月
590万円
2016年11月
574万円
2016年11月
450万円
2016年12月
558万円
2016年12月
590万円
2017年2月
530万円
2017年2月
580万円
2017年10月
508万円
2017年10月
520万円
2018年1月
541万円
2018年1月
460万円
2018年3月
510万円
2018年3月
620万円
2018年8月
498万円
2018年8月
520万円
2018年10月
530万円
2018年10月
495万円
2019年1月
535万円
2019年1月
540万円
2019年2月
499万円
2019年2月
500万円
2019年4月
502万円
2019年4月
480万円
2019年6月
508万円
2019年6月
450万円
2019年8月
507万円
2019年8月
480万円
2019年12月
474万円
2019年12月
300万円
2020年4月
486万円
2020年4月
450万円
2020年7月
446万円
2020年7月
464万円
2020年7月
480万円
2020年7月
434万円
2020年7月
450万円
2020年11月
462万円
2020年11月
450万円
2021年1月
465万円
2021年1月
480万円
2021年1月
435万円
2021年1月
450万円
2021年5月
485万円
2021年5月
480万円
2021年7月
455万円
2021年7月
480万円
2022年3月
715万円
2022年3月
450万円
2022年3月
461万円
2022年3月
480万円
2022年4月
656万円
2022年4月
625万円
2022年4月
450万円
2022年9月
386万円
2022年9月
490万円
2023年9月
412万円
2023年9月
520万円
2024年3月
422万円
2024年3月
350万円
2024年6月
450万円
2024年6月
466万円
2024年12月
460万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。夙川駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが助かります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。緑も多く、散歩に最適です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。共用部はシンプルですが、特に不便は感じません。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古めですが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。教育環境も良さそうで、子育て世代にも安心感がありそうです。神原小学校区なのもポイント。
気になる点: 最寄り駅が少し遠く感じます。坂道もあるので、自転車があると便利かもしれません。
良い点: コンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウスとしては良さそう。リノベーション次第でモダンな空間にもできる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは古さを感じます。設備面での期待はあまりできません。専有面積が狭いのは人によってはネック。
良い点: 巡回管理ですが、物件の外観は比較的きれいに維持されているようです。エントランスもシンプルな造りです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。築年数を考えると、管理体制が今後も維持されるか少し不安。
夙川エリアでこの価格帯は魅力的ですが、築年数と専有面積の狭さが気になります。周辺環境は非常に良いですが、リノベーション費用や将来的な資産価値を考慮すると、慎重な検討が必要です。駅からの距離ももう少し近ければと思いました。
西宮市エリアの市場動向
NEOダイキョー夙川北名次の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
NEOダイキョー夙川北名次に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
NEOダイキョー夙川北名次の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
NEOダイキョー夙川北名次の売却相場はいくらですか？
NEOダイキョー夙川北名次の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
NEOダイキョー夙川北名次は築42年ですが売れますか？
NEOダイキョー夙川北名次は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。