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マンション

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
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ポレスター谷町六丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
3LDK55.12〜63m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
3LDK55.12〜63m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK67〜70.97m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
3LDK55.12〜62m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
3LDK55.12〜63m2

買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもポレスター谷町六丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区龍造寺町
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
築年月
2026年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.12m² ~ 70.97m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1026.27m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
マリモ
施工会社
金山工務店
管理会社
GMアソシエ
小学校区域
市立南大江小学校
中学校区域
市立東中学校
ブランド
ポレスター
延床面積
4242.11m²
建築面積
447.98m²
設計会社
楽総合計画
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区龍造寺町
バルコニー面積
11.50m² ~ 25.98m²
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売却査定履歴

ポレスター谷町六丁目の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区龍造寺町

口コミ・レビュー

谷町暮らしを始めた30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、梅田、難波、本町など主要エリアへのアクセスが抜群。徒歩5分圏内に駅があるのは本当に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。少し歩けば歴史的な建造物や公園もあり、散策も楽しめます。

気になる点: 大型商業施設は少ないので、本格的な買い物は少し移動が必要。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすい。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実していて満足しています。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋もあるので、収納スペースはもう少し欲しいかも。

新しいマンションで、設備も最新なので快適に暮らせています。特に駅近なのが一番の魅力。周辺環境も生活しやすく、満足度は高いです。ただ、もう少し収納スペースが充実していると完璧でした。子育て世代にもおすすめです。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
立地・アクセス★★★★

良い点: 谷町六丁目駅徒歩4分は非常に魅力的。大阪メトロが利用しやすく、通勤・通学に便利だと感じました。静かな住宅街でありながら、利便性も両立しています。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ポレスターブランドなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。共用部も清潔に保たれていました。

気になる点: エントランスが少しコンパクトな印象。ラウンジなどの共用スペースはあまり期待できないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制は安心できそうです。

立地と駅近の利便性は非常に高いと感じました。新しいマンションで設備も期待できますが、間取りによっては少し手狭に感じるかもしれません。共用施設は控えめな印象ですが、管理体制はしっかりしていそうで安心感があります。価格帯が合えば魅力的な選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ポレスター谷町六丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポレスター谷町六丁目に関するよくある質問

ポレスター谷町六丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ポレスター谷町六丁目の売却相場はいくらですか?

ポレスター谷町六丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポレスター谷町六丁目は築0年ですが売れますか?

ポレスター谷町六丁目は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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