グランドメゾン清水谷ザハウス
グランドメゾン清水谷ザハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 82.2〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 82.2〜88m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 82.2〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 82.2〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 82.2〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもグランドメゾン清水谷ザハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン清水谷ザハウスの過去の取引実績
直近価格
2億849万円
平均価格
2億825万円
最高値
2億849万円
最安値
2億800万円
グランドメゾン清水谷ザハウスの売却査定履歴です。直近価格は2億849万円、平均価格は2億825万円、最高値は2億849万円です。
2億800万円
2026年2月
2億849万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。駅からも徒歩圏内で、毎日の通勤・通学に便利だと感じています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパー、コンビニも近く生活利便性は高いです。大阪城公園も近いため、休日の散歩やランニングに最適です。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、洗練されたモダンなデザインの外観です。共用部も清潔に保たれており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。ラウンジなどの共有スペースはありません。
静かな環境で子育てするのに適した立地だと感じています。小学校も近く、学区の評判も良いので安心です。新築なので設備も最新で快適ですが、価格帯はやはり高めです。総戸数が少ないため、住民同士の距離感は程よく保てそうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリー層には魅力的です。床暖房やディスポーザーなど、分譲マンションらしい充実した設備が期待できます。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部分もありました。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制に安心感があります。
気になる点: 築年数が浅いため、管理組合の運営状況や将来的な修繕計画については、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 閑静で落ち着いた住環境は魅力ですが、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。都心へのアクセスは良いですが、駅周辺の賑わいは限られています。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物は車や自転車があると便利かもしれません。
立地やブランド力は魅力的で、新築マンションとしては期待が持てます。部屋の広さや設備も申し分ありませんが、価格帯を考えると、周辺環境の利便性ともう少し比較検討したいです。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン清水谷ザハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン清水谷ザハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン清水谷ザハウスの売却相場はいくらですか?
グランドメゾン清水谷ザハウスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン清水谷ザハウスは築1年ですが売れますか?
グランドメゾン清水谷ザハウスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
