サンロイヤル加古川リバージュ１号館
サンロイヤル加古川リバージュ１号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.7〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜98.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR加古川線／加古川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜98.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.7〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、JR加古川線／加古川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもサンロイヤル加古川リバージュ１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル加古川リバージュ１号館の過去の取引実績
直近価格
533万円
平均価格
848万円
最高値
1,890万円
最安値
498万円
サンロイヤル加古川リバージュ１号館の売却査定履歴です。直近価格は533万円、平均価格は848万円、最高値は1,890万円です。
750万円
2017年9月
700万円
2017年9月
830万円
2019年4月
810万円
2019年4月
780万円
2022年3月
789万円
2022年3月
1,180万円
2022年6月
992万円
2022年6月
950万円
2023年3月
985万円
2023年3月
1,890万円
2023年5月
1,384万円
2023年5月
1,599万円
2024年2月
1,352万円
2024年2月
750万円
2024年3月
984万円
2024年3月
680万円
2024年3月
745万円
2024年3月
580万円
2024年3月
709万円
2024年3月
580万円
2024年4月
678万円
2024年4月
548万円
2024年4月
601万円
2024年4月
498万円
2024年5月
580万円
2024年5月
850万円
2024年8月
626万円
2024年8月
520万円
2025年5月
533万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、車がないと少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも清潔感があり、安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、快適に暮らせています。リフォーム済みなので古さを感じさせません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、リフォームもされており、室内は快適です。周辺は静かで子育てしやすい環境ですが、駅からの距離と買い物利便性は少しネックです。車があれば問題ないと思います。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。
気になる点: null
良い点: 加古川駅まで徒歩22分は、夏場や雨の日は少し厳しいと感じました。バス便もあまり多くなく、もう少し駅近なら良かったのにと思います。
気になる点: 毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要です。
良い点: 静かな環境で、騒音に悩まされることはありませんでした。近隣に小児科やスーパーもあり、生活するには十分な環境でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、静かで広さもあるため良い物件でした。ただ、駅までの距離だけが唯一の不満点でした。車があれば問題なく、子育て環境としては満足でした。
加古川市エリアの市場動向
サンロイヤル加古川リバージュ１号館の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線／加古川駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル加古川リバージュ１号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル加古川リバージュ１号館の売却相場はいくらですか？
サンロイヤル加古川リバージュ１号館の売却相場は、JR加古川線／加古川駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル加古川リバージュ１号館は築36年ですが売れますか？
サンロイヤル加古川リバージュ１号館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。