ジェイグランジオナー下鴨糺の杜
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.29〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.29〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
3日前叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジェイグランジオナー下鴨糺の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の過去の取引実績
直近価格
6,342万円
平均価格
8,647万円
最高値
1億6,000万円
最安値
6,200万円
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の売却査定履歴です。直近価格は6,342万円、平均価格は8,647万円、最高値は1億6,000万円です。
9,500万円
2025年9月
9,156万円
2025年9月
7,980万円
2025年9月
8,791万円
2025年9月
8,980万円
2025年9月
1億244万円
2025年9月
8,210万円
2025年9月
8,794万円
2025年9月
9,160万円
2025年9月
7,358万円
2025年9月
1億6,000万円
2025年9月
6,980万円
2025年10月
8,433万円
2025年10月
6,500万円
2025年10月
9,085万円
2025年10月
9,970万円
2025年11月
8,332万円
2025年11月
6,500万円
2026年1月
9,072万円
2026年1月
6,200万円
2026年3月
6,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 下鴨神社の緑に囲まれ、鴨川も近く、四季折々の自然を感じられるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で子育てにも最適だと感じます。
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観は、周辺の景観にも馴染んでおり、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: エントランスが少し控えめな印象で、初めて訪れる人は少し分かりにくいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、日常的な安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
都会の喧騒から離れて、自然豊かな環境で暮らしたい方には非常におすすめです。出町柳駅まで徒歩圏内なので、交通の便も悪くありません。近隣にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。住民の質も高いと感じています。
良い点: 叡山電鉄の出町柳駅まで徒歩9分は、普段使いには便利ですが、地下鉄やJRへの乗り換えを考えると少し物足りなさを感じることもあります。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスに時間がかかる場合があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りやキッチン設備は使いやすく綺麗です。間取りもゆとりがあり、ファミリーでも快適に過ごせました。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。鴨川沿いを散歩するのも日課になっていました。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
自然に囲まれた静かな環境は魅力的でした。子育て世代には良い住環境だと思います。ただ、もう少し都心へのアクセスが良いとさらに満足度が高かったかもしれません。共用施設はあまり多くありませんが、その分管理費は抑えられている印象です。
京都市エリアの市場動向
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の売却相場はいくらですか?
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜は築8年ですが売れますか?
ジェイグランジオナー下鴨糺の杜は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
