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マンション

琵琶湖アーバンリゾート

滋賀県守山市今浜町2620-14、99、102JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分
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琵琶湖アーバンリゾートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

4日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

5日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

単身

6日前
43〜55m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

1週間前
92〜104m2

守山市立速野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

上記以外にも琵琶湖アーバンリゾートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市今浜町2620-14、99、102
交通
JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
383戸
専有面積
26.31m² ～ 132.42m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
6175.74m²
駐車場数
72
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アーバンライフ丸紅
施工会社
フジタ工業
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
守山市立速野小学校
中学校区域
守山市立明富中学校
備考
●オートロック
延床面積
22354.51m²
建築面積
1930.05m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
滋賀県守山市今浜町2620-14、99、102
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売却査定履歴

琵琶湖アーバンリゾートの過去の取引実績

直近価格

405万円

平均価格

836万円

最高値

2,300万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 125万円）

琵琶湖アーバンリゾートの売却査定履歴です。直近価格は405万円、平均価格は836万円、最高値は2,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市今浜町2620-14、99、102

口コミ・レビュー

琵琶湖大好き40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても琵琶湖が目の前！夏は花火大会をバルコニーから眺められ、散歩コースとしても最高です。自然豊かでリラックスできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: リゾート感のある外観は素敵です。共用部も広々としており、ラウンジなどもあると嬉しいですね。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリニューアルがもう少し進むとさらに良いと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。

琵琶湖の景色を最優先するなら最高のマンションです。通勤は少し遠いですが、車があれば問題ありません。子育て環境としても、自然が身近にあるのは魅力的です。リゾート気分を味わいながら暮らせます。

堅田駅まで自転車派さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス便が複数あるのは良いですが、やはり堅田駅まで徒歩だとかなり遠いです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。

気になる点: バスの本数や、運行時間帯にもう少し柔軟性があると助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりと過ごせそうです。収納スペースも確保しやすい間取りなら良いですね。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。リフォーム済み物件なら安心です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニは車で数分行けばあります。静かな環境で、琵琶湖畔の散歩はリフレッシュできます。

気になる点: 飲食店や商業施設がもっと近くにあると、さらに便利だと感じます。

琵琶湖の眺望と、静かな環境が魅力です。駅からの距離は妥協点ですが、車があれば生活圏は広がります。築年数を考慮して、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。リゾートマンションのような感覚で住むのがおすすめです。

守山市エリアの市場動向

琵琶湖アーバンリゾートの立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
守山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

琵琶湖アーバンリゾートに関するよくある質問

琵琶湖アーバンリゾートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

琵琶湖アーバンリゾートの売却相場はいくらですか？

琵琶湖アーバンリゾートの売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩57分 JR湖西線／堅田駅 バス14分 JR東海道本線／守山駅 バス25分 第一なぎさ公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

琵琶湖アーバンリゾートは築36年ですが売れますか？

琵琶湖アーバンリゾートは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は？

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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