此花厚生年金住宅B棟
此花厚生年金住宅B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
5日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
7日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも此花厚生年金住宅B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
此花厚生年金住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
1,379万円
平均価格
1,362万円
最高値
1,620万円
最安値
1,180万円
此花厚生年金住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,379万円、平均価格は1,362万円、最高値は1,620万円です。
1,480万円
2025年11月
1,369万円
2025年11月
1,180万円
2025年11月
1,329万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,252万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,348万円
2026年1月
1,620万円
2026年3月
1,379万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。自転車があれば淀川駅も使えて便利。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は少し混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く生活しやすいです。公園もあり、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。外観も最新のマンションと比べると見劣りします。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなるのですが、現状でも満足しています。住民の方々も穏やかな印象です。
良い点: 近隣にスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新の設備ではありません。
良い点: 内覧した部屋はリフォーム済みで、水回りはきれいになっていました。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。コンセントの数なども現代の生活スタイルに合わない可能性があります。
築年数は古いものの、立地や周辺環境の良さ、そしてリフォーム済みの部屋であれば十分検討に値する物件だと感じました。特に子育て世代には、学区や生活利便性の面で魅力的だと思います。価格帯も手頃なので、予算を抑えたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
此花厚生年金住宅B棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
此花厚生年金住宅B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
此花厚生年金住宅B棟の売却相場はいくらですか?
此花厚生年金住宅B棟の売却相場は、阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩8分 阪神本線/淀川駅 徒歩12分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
此花厚生年金住宅B棟は築53年ですが売れますか?
此花厚生年金住宅B棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
