シーンズ御堂筋あびこ
シーンズ御堂筋あびこをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.48〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.48〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.48〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.48〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 61.48〜65m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシーンズ御堂筋あびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーンズ御堂筋あびこの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄御堂筋線が徒歩圏内なのが魅力的。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに便利そうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活利便性は高そう。公園などもあれば子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 御堂筋線沿線なので、もう少し賑やかなエリアかと思いきや、意外と落ち着いた雰囲気なのが良い反面、夜遅くまでの賑わいはないかも。
良い点: 築新でRC造15階建ては安心感があります。外観デザインもモダンで、共用部も綺麗に保たれていることが期待できます。
新築マンションで、交通利便性と生活利便性のバランスが良いと感じました。駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境をもう少し詳しく見てみたいです。日勤管理なので、共用部分の清掃や管理体制には期待できそうです。
良い点: 2LDK〜3LDKの間取りは、子どものいる私たち家族にぴったり。専有面積もゆとりがあり、新しい設備で快適な生活が送れそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備が整っていると嬉しいです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制についても確認しておきたい点です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は非常に便利です。小児科などの病院も周辺に揃っていて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな公園までは少し歩くので、子どもを思いっきり遊ばせるには少し物足りないかもしれません。
新築ならではの綺麗な設備と、将来性のある立地が決め手でした。駅まで徒歩8分ですが、普段使いするお店が充実しているので、あまり気になりません。共用施設はまだ不明な点もありますが、日勤管理という点で期待しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
シーンズ御堂筋あびこの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーンズ御堂筋あびこに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーンズ御堂筋あびこの売却相場はいくらですか？
シーンズ御堂筋あびこの売却相場は、JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ御堂筋あびこは築0年ですが売れますか？
シーンズ御堂筋あびこは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。