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マンション

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
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リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前

眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

5日前

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもリバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
築年月
2023年8月
階建て
地下1階付35階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
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売却査定履歴

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の過去の取引実績

直近価格

2億1,779万円

平均価格

2億1,890万円

最高値

2億2,000万円

最安値

2億1,779万円

下落傾向(前回比 221万円

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は2億1,779万円、平均価格は2億1,890万円、最高値は2億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩10分は、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるので、移動が非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好。

気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 週末は周辺がやや賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、共用部もモダンで洗練されたデザイン。タワーマンションならではの満足感があります。

新築で、共用部も非常に綺麗で満足しています。周辺環境も生活しやすく、交通アクセスも良いので、全体的に快適な生活を送れています。タワーマンションなので眺望も期待できそうです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備が充実しており、収納スペースも豊富で使いやすそうでした。床暖房など、冬場も快適に過ごせそうです。

気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さがどの程度か確認が必要です。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはもちろん、コンシェルジュサービスや24時間セキュリティなど、共用部分の管理体制がしっかりしている印象を受けました。安心感があります。

気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度になるか、詳細な情報がまだ少ないのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街や商業施設が近く、買い物には便利です。大阪上本町駅周辺は活気があり、外食にも困りません。

気になる点: 一方で、周辺の道が狭い箇所もあり、車の利用には少し注意が必要です。また、タワーマンションなので日照の条件は確認しておきたいです。

新築なので共用部や設備は魅力的ですが、まだ情報が少ないのが気になります。特に専有面積や管理費などの詳細が分かれば、購入の判断がしやすいと思います。立地は良いので、価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎に関するよくある質問

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の売却相場はいくらですか?

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎は築2年ですが売れますか?

リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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