プレファシオあびこエスタシオン
プレファシオあびこエスタシオンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレファシオあびこエスタシオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオあびこエスタシオンの過去の取引実績
直近価格
4,784万円
平均価格
3,664万円
最高値
4,784万円
最安値
2,480万円
プレファシオあびこエスタシオンの売却査定履歴です。直近価格は4,784万円、平均価格は3,664万円、最高値は4,784万円です。
2,480万円
2009年12月
2,550万円
2010年11月
3,080万円
2011年2月
2,680万円
2011年3月
2,590万円
2011年3月
2,500万円
2011年6月
3,280万円
2014年3月
3,788万円
2019年9月
3,667万円
2019年9月
3,780万円
2019年11月
4,161万円
2019年11月
3,618万円
2019年12月
3,519万円
2019年12月
3,568万円
2020年1月
3,475万円
2020年1月
3,300万円
2020年5月
3,449万円
2020年5月
3,480万円
2021年9月
3,205万円
2021年9月
3,980万円
2023年10月
4,231万円
2023年10月
3,880万円
2023年11月
4,178万円
2023年11月
4,480万円
2024年1月
4,338万円
2024年1月
4,380万円
2024年4月
4,690万円
2024年4月
4,325万円
2024年4月
4,480万円
2024年12月
4,784万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: あびこ駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の調達には困りません。
良い点: 商店街があり活気があって良い。公園も近く、子育て世代には嬉しい環境だと思う。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
駅近の利便性は抜群で、日々快適に過ごしています。商店街の賑わいも楽しいですが、人通りが多いのが気になる時もあります。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそう。日当たりや眺望は部屋によって差があるかもしれません。
気になる点: 築年数が20年近く経つので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心です。
良い点: あびこ駅まで徒歩1分は非常に魅力的。通勤・通学に便利で、周辺の商業施設も充実しているのは大きなプラスポイント。
気になる点: 総戸数が29戸と少なめなので、コミュニティの雰囲気は確認しておきたいです。
駅からの近さと、周辺環境の利便性は大きな魅力です。間取りも豊富で、ファミリー層にも選択肢がありそうです。築年数を考慮すると、内装や設備の状態はしっかり確認する必要があると感じました。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオあびこエスタシオンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオあびこエスタシオンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオあびこエスタシオンの売却相場はいくらですか?
プレファシオあびこエスタシオンの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオあびこエスタシオンは築21年ですが売れますか?
プレファシオあびこエスタシオンは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
