ロマネスク清水坂
ロマネスク清水坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 21〜23.64m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21〜23.64m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 21〜23.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
1日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、開睛小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロマネスク清水坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク清水坂の過去の取引実績
直近価格
659万円
平均価格
703万円
最高値
1,350万円
最安値
500万円
ロマネスク清水坂の売却査定履歴です。直近価格は659万円、平均価格は703万円、最高値は1,350万円です。
830万円
2016年6月
775万円
2016年6月
630万円
2016年7月
691万円
2016年7月
700万円
2016年9月
667万円
2016年9月
590万円
2016年12月
626万円
2016年12月
680万円
2017年9月
675万円
2017年9月
650万円
2017年9月
654万円
2017年9月
500万円
2017年11月
664万円
2017年11月
580万円
2018年1月
589万円
2018年1月
580万円
2018年6月
564万円
2018年6月
980万円
2018年6月
589万円
2018年6月
1,350万円
2018年7月
771万円
2018年7月
850万円
2018年10月
741万円
2018年10月
650万円
2018年12月
685万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,087万円
2019年1月
790万円
2019年4月
822万円
2019年4月
800万円
2019年4月
550万円
2019年5月
670万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,008万円
2019年6月
680万円
2019年9月
690万円
2019年9月
610万円
2020年3月
648万円
2020年3月
560万円
2020年3月
626万円
2020年3月
830万円
2020年3月
714万円
2020年3月
980万円
2020年3月
937万円
2020年3月
650万円
2020年6月
676万円
2020年6月
630万円
2020年9月
629万円
2020年9月
550万円
2021年1月
634万円
2021年1月
550万円
2021年2月
652万円
2021年2月
690万円
2021年2月
641万円
2021年2月
690万円
2021年3月
608万円
2021年3月
630万円
2021年8月
593万円
2021年8月
600万円
2022年2月
548万円
2022年2月
680万円
2022年4月
612万円
2022年4月
600万円
2022年4月
549万円
2022年4月
670万円
2022年8月
614万円
2022年8月
680万円
2022年8月
626万円
2022年8月
600万円
2022年9月
585万円
2022年9月
1,100万円
2023年5月
640万円
2023年5月
700万円
2023年8月
596万円
2023年8月
680万円
2023年12月
686万円
2023年12月
700万円
2024年2月
621万円
2024年2月
750万円
2024年3月
746万円
2024年3月
700万円
2024年8月
704万円
2024年8月
680万円
2024年12月
647万円
2024年12月
770万円
2024年12月
704万円
2024年12月
760万円
2025年1月
698万円
2025年1月
560万円
2025年2月
619万円
2025年2月
720万円
2025年2月
637万円
2025年2月
630万円
2025年2月
683万円
2025年2月
760万円
2025年3月
634万円
2025年3月
1,100万円
2025年4月
736万円
2025年4月
640万円
2025年7月
689万円
2025年7月
620万円
2025年7月
678万円
2025年7月
560万円
2025年8月
609万円
2025年8月
790万円
2025年10月
671万円
2025年10月
750万円
2025年11月
659万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水寺や祇園が徒歩圏内という最高のロケーション。散歩するだけで京都の風情を満喫できます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活にも便利です。
気になる点: 観光客で賑わう時期は、周辺が少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、趣のある外観はロマネスクという名前にふさわしい雰囲気です。共有スペースはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、エレベーターはありません。共用部は最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックではないため、戸別の鍵管理はしっかりする必要があります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる時があります。日中の人通りは多いですが、夜間は注意が必要です。
歴史ある京都の街並みに溶け込んだ、趣のあるマンションです。観光地に近いという利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。コンパクトな部屋でも、この立地なら十分満足できるかと思います。
良い点: 祇園四条駅、清水五条駅ともに徒歩圏内なのは便利。京阪線で大阪方面へのアクセスも良いです。バス停も近く、市内移動にも困りません。
気になる点: 駅まで15分弱歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 専有面積が16㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。家賃を抑えたい方にはおすすめです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新とは言えません。収納スペースが少ないのがやや気になります。水回りの古さも少し残念です。
良い点: 鴨川も近く、夜に散歩するのに最適です。周辺には飲食店やカフェも多く、外食には困りません。休日は観光気分で過ごせます。
気になる点: 道が狭い場所もあり、自転車を停めるスペースも限られています。ゴミ捨て場が少し分かりにくいかもしれません。
京都らしい風情あるエリアで暮らしたい、という希望を叶えてくれるマンションです。広さや最新設備にはこだわりませんが、立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば納得できます。
京都市エリアの市場動向
ロマネスク清水坂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク清水坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロマネスク清水坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク清水坂の売却相場はいくらですか？
ロマネスク清水坂の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩14分 京阪本線／清水五条駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク清水坂は築37年ですが売れますか？
ロマネスク清水坂は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。