ハイム大手前
ハイム大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.98m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.98m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもハイム大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム大手前の過去の取引実績
直近価格
3,526万円
平均価格
2,168万円
最高値
4,690万円
最安値
550万円
ハイム大手前の売却査定履歴です。直近価格は3,526万円、平均価格は2,168万円、最高値は4,690万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,100万円
2013年6月
550万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
2,330万円
2014年1月
1,950万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
1,980万円
2014年5月
750万円
2015年2月
805万円
2015年2月
2,050万円
2015年2月
1,956万円
2015年2月
1,980万円
2015年11月
1,944万円
2015年11月
1,750万円
2017年3月
1,405万円
2017年3月
1,750万円
2017年8月
1,491万円
2017年8月
1,620万円
2017年10月
1,603万円
2017年10月
2,480万円
2018年6月
2,606万円
2018年6月
1,680万円
2018年10月
1,437万円
2018年10月
1,580万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
2,680万円
2019年1月
2,654万円
2019年1月
2,480万円
2020年12月
3,112万円
2020年12月
2,380万円
2021年4月
1,947万円
2021年4月
4,690万円
2021年5月
4,227万円
2021年5月
1,330万円
2022年1月
1,633万円
2022年1月
2,480万円
2022年8月
3,316万円
2022年8月
2,580万円
2022年9月
2,204万円
2022年9月
2,580万円
2023年8月
1,867万円
2023年8月
2,800万円
2025年3月
2,675万円
2025年3月
3,480万円
2025年4月
3,625万円
2025年4月
3,180万円
2025年6月
3,526万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線一本で梅田や天王寺にもアクセスしやすく、通勤に助かっています。周辺にはコンビニや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 大阪城公園も近く、散歩やジョギングに最適です。オフィス街でもあるため、平日は活気があり、休日は比較的落ち着いています。治安も悪くないと感じます。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観はしっかりしています。共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンだと嬉しいです。
築年数は古いですが、立地の良さと利便性は抜群です。通勤アクセスを重視する単身者やDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせました。収納スペースも十分な部屋があったのが良かったです。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性については少し気になる点もありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気ではありませんでした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。周辺には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かな環境でした。
気になる点: 最寄り駅までの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じていました。
子育てのために住んでいましたが、立地や周辺環境は子育てにも適していました。築年数を考慮すると、部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ハイム大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイム大手前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイム大手前の売却相場はいくらですか？
ハイム大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム大手前は築43年ですが売れますか？
ハイム大手前は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。