クローバーハイツ第2大手前
クローバーハイツ第2大手前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
6日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクローバーハイツ第2大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クローバーハイツ第2大手前の過去の取引実績
直近価格
2,909万円
平均価格
1,407万円
最高値
3,200万円
最安値
614万円
クローバーハイツ第2大手前の売却査定履歴です。直近価格は2,909万円、平均価格は1,407万円、最高値は3,200万円です。
630万円
2015年2月
614万円
2015年2月
1,180万円
2016年8月
970万円
2016年8月
1,080万円
2017年4月
1,085万円
2017年4月
1,030万円
2017年7月
1,071万円
2017年7月
1,080万円
2017年12月
1,073万円
2017年12月
1,150万円
2020年3月
989万円
2020年3月
990万円
2020年7月
985万円
2020年7月
1,180万円
2025年8月
1,168万円
2025年8月
3,200万円
2025年12月
2,651万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,440万円
2026年2月
2,700万円
2026年2月
2,909万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えができる谷町四丁目駅が徒歩5分なのは非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は賑やかですが、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活に不便は感じません。大阪城公園も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物全体としては古さを感じさせる部分もあります。それでも、この家賃でこの立地なら満足度は高いと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどが新しくなっていたのは良かったです。収納スペースは限られていました。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒かったです。隣の生活音も時々聞こえました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、古い分、設備面での古さは否めません。
良い点: 中大江小学校が近く、子育て世代にも良い環境だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅周辺はオフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。
谷町四丁目駅まで徒歩5分という立地は本当に便利でした。大阪城公園も近く、休日の散歩に最適でした。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や断熱性には少し不満がありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKSの方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クローバーハイツ第2大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クローバーハイツ第2大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クローバーハイツ第2大手前の売却相場はいくらですか?
クローバーハイツ第2大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クローバーハイツ第2大手前は築45年ですが売れますか?
クローバーハイツ第2大手前は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
