プレサンス心斎橋ラヴィ
プレサンス心斎橋ラヴィをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 38〜43.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 38〜43.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 38〜43.89m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 38〜43.89m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 38〜43.89m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
3日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
4日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンス心斎橋ラヴィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス心斎橋ラヴィの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス心斎橋ラヴィの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス心斎橋ラヴィの過去の取引実績
直近価格
1,912万円
平均価格
1,721万円
最高値
3,420万円
最安値
1,250万円
プレサンス心斎橋ラヴィの売却査定履歴です。直近価格は1,912万円、平均価格は1,721万円、最高値は3,420万円です。
1,400万円
2015年7月
1,475万円
2015年7月
1,300万円
2015年10月
1,473万円
2015年10月
1,300万円
2017年7月
1,426万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,457万円
2017年8月
1,450万円
2017年8月
1,513万円
2017年8月
1,550万円
2018年5月
1,766万円
2018年5月
1,360万円
2018年9月
1,563万円
2018年9月
1,550万円
2019年2月
1,760万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,413万円
2019年2月
1,600万円
2019年3月
1,457万円
2019年3月
1,550万円
2019年5月
1,508万円
2019年5月
1,500万円
2019年8月
1,525万円
2019年8月
1,540万円
2019年9月
1,590万円
2019年9月
2,800万円
2019年10月
3,324万円
2019年10月
1,490万円
2019年12月
1,552万円
2019年12月
1,470万円
2020年2月
1,573万円
2020年2月
3,180万円
2020年7月
3,420万円
2020年7月
1,470万円
2020年10月
1,597万円
2020年10月
1,450万円
2020年12月
1,663万円
2020年12月
1,470万円
2021年5月
1,585万円
2021年5月
1,550万円
2021年7月
1,895万円
2021年7月
1,470万円
2021年12月
1,554万円
2021年12月
1,470万円
2022年6月
1,529万円
2022年6月
1,470万円
2022年12月
1,544万円
2022年12月
1,730万円
2023年11月
1,923万円
2023年11月
2,750万円
2023年12月
3,338万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,912万円
2023年12月
1,740万円
2024年3月
1,912万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅と松屋町駅が徒歩圏内にあり、堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えるのが非常に便利。梅田やなんばへのアクセスも楽々で、普段使いから遠出まで対応できます。
良い点: 心斎橋や道頓堀が近く、飲食店や商業施設が充実しているため、休日や仕事帰りに食事や買い物を楽しむのに最適。生活に必要なスーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 週末や夜は人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、必要最低限といった感じです。コンシェルジュサービスはありません。
都会的な生活を求める方にはぴったりの立地だと思います。駅近で複数路線が使え、生活利便性も抜群です。ただ、周辺が賑やかな分、静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSには十分かと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも現代的なデザインで、一人暮らしには十分な設備が整っていました。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 専有面積が21.56m²からと、かなりコンパクトな部屋が多い印象です。二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは確保されているようです。管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは確認が必要です。共用部の清掃頻度なども気になるところです。
良い点: なんばや心斎橋まで自転車や電車で気軽に行ける距離は魅力的。流行のお店やグルメスポットが多く、飽きることがなさそうです。小学校が近いのも子育て世代にはポイントかもしれません。
気になる点: 日中は人通りが多いエリアなので、静かな環境を重視する方には向かないかもしれません。夜遅くまで賑やかなので、騒音が気になる可能性もあります。
プレサンスブランドということもあり、立地と利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に交通アクセスと周辺のエンターテイメント施設は魅力的です。ただし、部屋の広さや管理体制については、個人のライフスタイルに合わせて検討が必要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋ラヴィの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋ラヴィに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋ラヴィの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋ラヴィの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋ラヴィの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋ラヴィは築14年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋ラヴィは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。